Botanika Skierniewice
Rataja 18, Skierniewice
Buduje: Rataja
W sprzedaży · budynek w budowie
- 286 tys. zł – 2,3 mln złceny mieszkań10,6 tys. zł za m² (mediana)
- 165wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: październik 2024
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
165 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 26 m² · 1. piętromieszkanie A.3.2.07286 tys. zł11 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
1 pokój · 26,1 m² · 1. piętromieszkanie A.2.2.04289 tys. zł11,1 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
1 pokój · 26 m² · 3. piętromieszkanie A.3.4.07293 tys. zł11,2 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
1 pokój · 26,1 m² · 3. piętromieszkanie A.2.4.02295 tys. zł11,3 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
1 pokój · 26 m² · 4. piętromieszkanie A.3.5.07297 tys. zł11,4 tys. zł za m²taniej o 1% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 165 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 14 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 37% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości14 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 14 z 179 lokali (8%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 37% taniej za m²
Energetyczna 2–47, 550 m stąd: 6 600 zł za m², 22 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Skierniewice).
Za m², ceny z cenników 6 nowych inwestycji (Skierniewice); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: SkierniewiceCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Energetyczna 2–47550 m stąd · w sprzedaży · 22 w cennikuo 37% taniej za m²ok. 6 600 zł za m²
- Sobieskiego 5A890 m stąd · w sprzedaży · 17 w cennikuo 14% drożej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Rawska 57980 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 13% drożej za m²ok. 11,9 tys. zł za m²
- LTD · Konopnickiej800 m stąd · zapowiedź
- JPK · Ogrodowa 8880 m stąd · zapowiedź
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2642 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 250 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 550 zł
Cena z kosztami471 550 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: październik 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 165 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 540 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy8 min640 m
-
SupermarketBiedronka9 min720 m
-
Przychodnia6 min490 m
-
Apteka10 min780 m
-
Przedszkole15 min1,2 km
-
Szkoła podstawowaZespół Sportowych Szkół Ogólnokształcących im. Jana Pawła II15 min1,2 km
-
Żłobek14 min1,1 km
-
Przystanek autobusowy8 min670 m
-
Stacja kolejowaSkierniewice17 min1,4 km
-
ParkPark Miejski17 min1,4 km
-
Las21 min1,3 km
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 416 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 540 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km932 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km416 m
-
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 13 km434 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km416 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Rataja 18, Skierniewice.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 540 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 165 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 67 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 540 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.