Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Browarna 6 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Browarna 6
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Browarna 6

Karłowice, Wrocław

Buduje: ARCHICOM

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 468 tys. zł – 2,7 mln złceny mieszkań18,7 tys. zł za m² (mediana)
  • 206wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: maj 2026
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 468 tys. zł 60 wolnych mieszkań · 25,2–39,1 m² · najdroższe 749 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

206 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

  • 25,2 m²mieszkanie D1 54
    468 tys. zł18,6 tys. zł za m²
  • 25,2 m²mieszkanie D1 6
    472 tys. zł18,7 tys. zł za m²
  • 25,2 m²mieszkanie D1 66
    476 tys. zł18,9 tys. zł za m²
  • 25,3 m²mieszkanie D1 78
    484 tys. zł19,2 tys. zł za m²
  • 25,3 m²mieszkanie D1 90
    495 tys. zł19,6 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (206)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 206 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 54% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 12,1 tys. zł za m² (840 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 18,7 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości28 lokali zniknęło z cennika

    Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 28 z 233 lokali (12%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 24% taniej za m²

    Jedności Narodowej, 720 m stąd: 14,2 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Karłowice).

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Karłowice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Karłowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4246 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 223 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 523 zł

Cena z kosztami874 523 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ARCHICOM

57 inwestycji w naszych danych (29 w sprzedaży, 9 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 18 sprzedanych) w 8 miastach, pierwsza z 2019 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 16 mies. (z 6 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 13 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 31 obniżek i 12 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: maj 2026
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 206 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    7 min530 m
  • SupermarketAldi
    7 min540 m
  • Przychodnia
    8 min620 m
  • Apteka
    10 min780 m
  • Przedszkole
    7 min570 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 78 im. Mikołaja Kopernika
    12 min980 m
  • Żłobek
    7 min530 m
  • Przystanek autobusowy
    7 min590 m
  • TramwajDaszyńskiego
    9 min740 m
  • Stacja kolejowaWrocław Nadodrze
    21 min1,7 km
  • ParkWzgórze Słowiańskie
    11 min910 m
  • Las
    1,9 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 155 m; do 1 km: 17 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    588 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    176 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 689 m
    635 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE 2 stacje do 1 km · dalej: 3G 919 m · 2G 919 m · 5G 3600 MHz 919 m
    155 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Karłowice, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 206 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 79 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.