BULVAR II

Studzienna /Bednarska, Zawodzie, Elbląg

Buduje: WATERFRONT

W sprzedaży · budynek w budowie

381 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań13,5 tys. zł za m² (mediana)
84wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: maj 2025

Najdroższa z 16 nowych inwestycji w okolicy (Zawodzie).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 381 tys. zł 46 wolnych mieszkań · 25,4–46,3 m² · najdroższe 555 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

84 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje 5 pokoi

1 pokój · 25,4 m² · 1. piętromieszkanie B 2

381 tys. zł15 tys. zł za m²
1 pokój · 25,4 m² · 3. piętromieszkanie B 22

381 tys. zł15 tys. zł za m²
1 pokój · 25,4 m² · 2. piętromieszkanie B 12

381 tys. zł15 tys. zł za m²
1 pokój · 25,8 m² · 4. piętromieszkanie D 35

388 tys. zł15 tys. zł za m²
1 pokój · 26 m² · 2. piętromieszkanie D 18

390 tys. zł15 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (84)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 84 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 98% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 32% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 98% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 800 zł za m² (405 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,5 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Forma II, 1,4 km stąd: 9 200 zł za m², 155 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 16 nowych inwestycji w okolicy (Zawodzie).

tutaj

8 000 zł13 tys. zł

Za m², ceny z cenników 16 nowych inwestycji (Zawodzie); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Elbląg

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Zawodzie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2890 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 555 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 855 zł

Cena z kosztami533 855 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: WATERFRONT

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 w odbiorach), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 84 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min120 m
Supermarket

6 min490 m
Przychodnia

1 min110 m
Apteka

2 min130 m
Przedszkole

6 min510 m
Szkoła podstawowa

4 min300 m
Żłobek

14 min1,1 km
Przystanek autobusowy

4 min350 m
TramwajPlac Słowiański

5 min430 m
Stacja kolejowaElbląg

2,3 km
ParkPlanty

5 min380 m
Las

1,7 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 122 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

122 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

122 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 862 m

153 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

738 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Studzienna /Bednarska, Zawodzie, Elbląg.

Zdjęcie lotnicze: BULVAR II — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 84 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 23 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 58 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.