Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Centralna 51D, 51E albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Centralna 51D, 51E
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Centralna 51D, 51E

Czyżyny, Kraków

Buduje: Spravia

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 532 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań15,1 tys. zł za m² (mediana)
  • 191wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: maj 2026
  • 29 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 532 tys. zł 25 wolnych mieszkań · 32,7–38,1 m² · najdroższe 614 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

191 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 34,1 m²mieszkanie 8
    532 tys. zł15,6 tys. zł za m²taniej o 3% niż na początku
  • 32,7 m²mieszkanie 17
    536 tys. zł16,4 tys. zł za m²
  • 32,7 m²mieszkanie 27
    539 tys. zł16,5 tys. zł za m²
  • 34,1 m²mieszkanie 175
    542 tys. zł15,9 tys. zł za m²
  • 34,1 m²mieszkanie 91
    542 tys. zł15,9 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (191)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 191 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
  • 4 z 191 mieszkań potaniały
  • 42 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 10% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)

    Używane w okolicy: 15,6 tys. zł za m² (360 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,1 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości4 z 191 mieszkań potaniały

    Średnio o 3% od startu sprzedaży (sierpień 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości42 lokale zniknęły z cennika

    Od 1 sierpnia do 24 października z cennika zniknęło 42 z 221 lokali (19%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 10% taniej za m²

    Sołtysowska — S1 Zieliński, 590 m stąd: 13,5 tys. zł za m², 22 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czyżyny).

Za m², ceny z cenników 35 nowych inwestycji (Czyżyny); typowo ok. 14 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nowa Huta
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nowa Huta

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3866 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 755 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 055 zł

Cena z kosztami779 055 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Spravia

32 inwestycje w naszych danych (22 w sprzedaży, 6 zapowiedzianych, 1 w odbiorach, 3 sprzedane) w 6 miastach, pierwsza z 2022 r.

W ostatnim roku w cennikach: 60 obniżek i 38 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: maj 2026
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 191 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    4 min300 m
  • SupermarketKaufland
    7 min550 m
  • Przychodnia
    11 min880 m
  • Apteka
    4 min280 m
  • Przedszkole
    3 min280 m
  • Szkoła podstawowa
    8 min650 m
  • Żłobek
    2,4 km
  • Przystanek autobusowy
    5 min410 m
  • TramwajCentralna
    9 min710 m
  • ParkPark Lotników Polskich
    18 min1,4 km
  • Las
    13 min780 m
  • Centrum: Kraków10 min pieszo do przystanku Rondo 308. Dywizjonu, 1 przesiadka
    29 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 68 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    567 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    117 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,4 km
    68 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    884 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czyżyny, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 191 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 129 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.