Na Łąkach 7, 15

Czyżyny, Kraków

Buduje: Apartamenty Nowohucka Paluch

W sprzedaży · budynek oddany

456 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań15,7 tys. zł za m² (mediana)
165wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowy
22 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 456 tys. zł 27 wolnych mieszkań · 30,4–39,8 m² · najdroższe 648 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

165 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

30,4 m²mieszkanie 1/M4

456 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 20% niż na początku
30,4 m²mieszkanie 1/M3

456 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
30,4 m²mieszkanie 1/M76

456 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 8% niż na początku
30,4 m²mieszkanie 1/M77

457 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
30,6 m²mieszkanie 1/M144

459 tys. zł15 tys. zł za m²taniej o 21% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (165)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 165 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 1% drożej niż płacą sąsiedzi
39 z 165 mieszkań podrożało
Obok o 7% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 1% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 15,6 tys. zł za m² (360 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości39 z 165 mieszkań podrożało
Średnio o 6% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 28 potaniało. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Poleska, 620 m stąd: 14,6 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czyżyny).

tutaj

10,2 tys. zł16,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 35 nowych inwestycji (Czyżyny); typowo ok. 14 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Nowa Huta

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Nowa Huta

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3398 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 180 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 480 zł

Cena z kosztami661 480 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 165 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min400 m
SupermarketAuchan

7 min540 m
Przychodnia

6 min450 m
Apteka

12 min920 m
Przedszkole

7 min590 m
Szkoła podstawowa

10 min810 m
Żłobek

24 min1,9 km
Przystanek autobusowy

3 min270 m
TramwajRondo 308. Dywizjonu 303

3 min270 m
ParkPark Lotników Polskich

9 min710 m
Las

9 min530 m
Centrum: Kraków3 min pieszo do przystanku Rondo 308. Dywizjonu, 1 przesiadka

22 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 359 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

359 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

451 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,2 km

408 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

864 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czyżyny, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 165 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 20 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.