Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Cieplarniana albo szukaj…

Cieplarniana

Grabieniec, Łódź

Buduje: art.Locum

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 353–727 tys. złceny mieszkań9 700 zł za m² (mediana)
  • 65wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 353 tys. zł 29 wolnych mieszkań · 36,7–39,5 m² · najdroższe 399 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

65 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

  • 36,8 m²mieszkanie A.1.11.2a
    353 tys. zł9 600 zł za m²
  • 37,3 m²mieszkanie A.2.18.2a
    354 tys. zł9 500 zł za m²
  • 38,1 m²mieszkanie A.1.12.2a
    358 tys. zł9 400 zł za m²
  • 38,1 m²mieszkanie A.1.43.2a
    358 tys. zł9 400 zł za m²
  • 37,3 m²mieszkanie A.3.25.2a
    359 tys. zł9 600 zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (65)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 65 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 31% drożej niż płacą sąsiedzi
  • Ceny bez zmian od: czerwiec 2026
  • 7 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 13% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 31% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 7 400 zł za m² (212 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 700 zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomościCeny bez zmian od: czerwiec 2026

    Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości7 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 7 z 72 lokali (10%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 13% taniej za m²

    Apartamenty Podchorążych 100, 1,2 km stąd: 8 500 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Grabieniec).

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Grabieniec); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2642 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 250 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 550 zł

Cena z kosztami471 550 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: art.Locum

9 inwestycji w naszych danych (5 w sprzedaży, 4 zapowiedziane) w 3 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 65 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 860 m), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    13 min1 km
  • Supermarket
    13 min1 km
  • Przychodnia
    11 min860 m
  • Apteka
    12 min940 m
  • Przedszkole
    11 min840 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 71 im. Henryka Sienkiewicza
    10 min780 m
  • Żłobek
    20 min1,6 km
  • Przystanek autobusowy
    9 min750 m
  • TramwajKaczeńcowa
    21 min1,7 km
  • Stacja kolejowaŁódź Żabieniec
    2,6 km
  • ParkPark nad Jasieńcem
    1 min40 m
  • Las
    1 min60 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 212 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 860 m), odległości są orientacyjne.

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,6 km
    342 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    212 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,7 km
    342 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    925 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Grabieniec, Łódź.

Zdjęcie lotnicze: Cieplarniana
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 860 m.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: spółka matka w KRS.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 65 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 860 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.