Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o DOBKA albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: DOBKA
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

DOBKA

Dobka z Oleśnicy 20, Brzeziny, Warszawa

Buduje: JANPUL

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 483 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań13,3 tys. zł za m² (mediana)
  • 107wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: październik 2024
  • 55 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 483 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 36,6–39,6 m² · najdroższe 551 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

107 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 1 pokój · 36,6 m² · 2. piętromieszkanie B33
    483 tys. zł13,2 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
  • 1 pokój · 36,7 m² · partermieszkanie E2_38
    510 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 37,1 m² · 1. piętromieszkanie E1_17
    515 tys. zł13,9 tys. zł za m²
  • 2 pokoje · 37,2 m² · 1. piętromieszkanie C19
    521 tys. zł14 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
  • 2 pokoje · 39,7 m² · 2. piętromieszkanie B31
    540 tys. zł13,6 tys. zł za m²drożej o 1% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (107)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 107 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 11%)

    Używane w okolicy: 14,9 tys. zł za m² (co najmniej 96 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,3 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości7 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 7 z 44 lokali (16%), doszło 81 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomościObok o 29% taniej za m²

    Białołęcka, 800 m stąd: 9 500 zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Brzeziny).

Za m², ceny z cenników 78 nowych inwestycji (Brzeziny); typowo ok. 13,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białołęka
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Białołęka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3258 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 007 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 307 zł

Cena z kosztami626 307 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: JANPUL

2 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 1 podwyżka cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: październik 2024
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 107 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    11 min900 m
  • SupermarketBiedronka
    14 min1,1 km
  • Przychodnia
    15 min1,2 km
  • Apteka
    18 min1,5 km
  • Przedszkole
    15 min1,2 km
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 368 im. Polskich Olimpijczyków
    9 min690 m
  • Żłobek
    21 min1,7 km
  • Przystanek autobusowy
    9 min720 m
  • Las
    13 min790 m
  • Centrum: Warszawa8 min pieszo do przystanku Białołęka - Kanał, 2 przesiadki
    55 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 696 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    696 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,0 km
    696 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,5 km
    1,1 km
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    913 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Dobka z Oleśnicy 20, Brzeziny, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 107 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 226 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.