Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Dolnych Młynów 10 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Dolnych Młynów 10
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Dolnych Młynów 10

Czarna Wieś, Kraków

Buduje: NOHO

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 888 tys. zł – 19,1 mln złceny mieszkań40,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 192wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2026
  • 9 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 23 nowych inwestycji w okolicy (Czarna Wieś).

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 888 tys. zł 91 wolnych mieszkań · 25–39,8 m² · najdroższe 1,9 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

192 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 29,4 m²mieszkanie 2B/53
    888 tys. zł30,2 tys. zł za m²
  • 27 m²mieszkanie 2B/82
    958 tys. zł35,4 tys. zł za m²
  • 27,1 m²mieszkanie 2B/12
    961 tys. zł35,4 tys. zł za m²
  • 29,4 m²mieszkanie 2B/25
    983 tys. zł33,4 tys. zł za m²
  • 31,9 m²mieszkanie 2/37
    988 tys. zł31 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (192)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 192 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 113% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 3 z 192 mieszkań podrożały
  • 4 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 57% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 113% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 19,2 tys. zł za m² (512 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 40,9 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości3 z 192 mieszkań podrożały

    Średnio o 133% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: czerwiec 2026. 1 potaniało. Reszta cennika bez zmian.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 4 z 193 lokali (2%), doszło 4 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 57% taniej za m²

    Juliusza Lea 25, 1 km stąd: 17,4 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 23 nowych inwestycji w okolicy (Czarna Wieś).

Za m², ceny z cenników 23 nowych inwestycji (Czarna Wieś); typowo ok. 22,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 6288 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)7 734 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)8 034 zł

Cena z kosztami1 767 034 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: NOHO

8 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 2 zapowiedziane) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 21 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2026
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 192 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min40 m
  • SupermarketLewiatan
    3 min270 m
  • Przychodnia
    1 min100 m
  • Apteka
    2 min140 m
  • Przedszkole
    2 min140 m
  • Szkoła podstawowa
    3 min230 m
  • Żłobek
    14 min1,1 km
  • Przystanek autobusowy
    4 min340 m
  • TramwajStefana Batorego
    4 min340 m
  • Stacja kolejowaStacja PKP Kraków Główny
    2,1 km
  • ParkPark Krakowski
    5 min400 m
  • Las
    1,7 km
  • Centrum: Kraków5 min pieszo do przystanku Stefana Batorego, bez przesiadki
    9 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 110 m; do 1 km: 55 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 13 stacji do 1 km
    110 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 19 stacji do 1 km
    324 m
  • PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 14 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,0 km
    139 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km
    387 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Czarna Wieś, Kraków.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 192 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 55 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 04.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.