Krowoderska 54

Nowa Wieś, Kraków

Buduje: PERUS

W sprzedaży · budynek w budowie

515 tys. zł – 1,5 mln złceny mieszkań24 tys. zł za m² (mediana)
14wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 515 tys. zł 4 wolne mieszkania · 19,9–30,8 m² · najdroższe 745 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

14 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje

1 pokój · 19,9 m²mieszkanie 54/2B

515 tys. zł25,9 tys. zł za m²
1 pokój · 29,1 m²mieszkanie 54/5

699 tys. zł24 tys. zł za m²
1 pokój · 30,5 m²mieszkanie 54/6

732 tys. zł24 tys. zł za m²
2 pokoje · 31 m²mieszkanie 54/13

738 tys. zł23,8 tys. zł za m²
1 pokój · 30,8 m²mieszkanie 54/9

745 tys. zł24,2 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (14)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 14 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 42% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: grudzień 2025
Obok o 34% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 42% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,9 tys. zł za m² (625 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 24 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 34% taniej za m²
Moderno Łobzów, 990 m stąd: 15,9 tys. zł za m², 2 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Nowa Wieś).

tutaj

16,4 tys. zł34 tys. zł

Za m², ceny z cenników 23 nowych inwestycji (Nowa Wieś); typowo ok. 22,4 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Śródmieście

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Śródmieście

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4570 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 621 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 921 zł

Cena z kosztami955 921 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 14 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min110 m
SupermarketLewiatan

3 min260 m
Przychodnia

1 min40 m
Apteka

2 min180 m
Przedszkole

3 min200 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 7 im. Wojska Polskiego w Krakowie

6 min470 m
Żłobek

8 min620 m
Przystanek autobusowy

5 min370 m
TramwajPędzichów

5 min420 m
Stacja kolejowaStacja PKP Kraków Główny

17 min1,4 km
Park

3 min270 m
Las

2,6 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 197 m; do 1 km: 38 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 9 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 522 m

238 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 15 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 448 m

212 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE2G 8 stacji do 1 km · dalej: 3G 405 m · 5G 3600 MHz 2,6 km

343 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

197 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Nowa Wieś, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 14 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.