Duo Residence
Waryńskiego, Śródmieście, Radom
Buduje: Arkada Apartamenty Śródmieście
W sprzedaży · budynek w budowie
- 347–797 tys. złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
- 38wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 21 mindo centrum (Radom)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
38 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 40,9 m² · partermieszkanie B2_33347 tys. zł8 500 zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
2 pokoje · 40,6 m² · partermieszkanie B2_31354 tys. zł8 700 zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
2 pokoje · 40,5 m² · 3. piętromieszkanie B2_47365 tys. zł9 000 zł za m²taniej o 6% niż na początku
-
2 pokoje · 40,6 m² · 1. piętromieszkanie B2_37374 tys. zł9 200 zł za m²taniej o 1% niż na początku
-
2 pokoje · 38,6 m² · partermieszkanie B2_4375 tys. zł9 700 zł za m²drożej o 7% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 38 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 42% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 21% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 42% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 6 200 zł za m² (302 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 800 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 21% taniej za m²
S19, 420 m stąd: 7 000 zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Śródmieście).
Za m², ceny z cenników 27 nowych inwestycji (Śródmieście); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: RadomCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- S19420 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 21% taniej za m²ok. 7 000 zł za m²
- Kozłowskskiego600 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 10% drożej za m²ok. 9 600 zł za m²
- ulWolność 10A, 10C1,2 km stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 8 800 zł za m²
- Dom na Mariackiej1,3 km stąd · w sprzedaży · 120 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 8 700 zł za m²
- Grzybowska 361,3 km stąd · w sprzedaży · 6 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 8 300 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2974 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 658 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 958 zł
Cena z kosztami554 958 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 38 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min320 m
-
SupermarketBiedronka3 min240 m
-
Przychodnia1 min20 m
-
Apteka3 min260 m
-
Przedszkole8 min660 m
-
Szkoła podstawowa2 min160 m
-
Żłobek15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy4 min280 m
-
Stacja kolejowaRadom7 min550 m
-
ParkPark im. Tadeusza Kościuszki4 min330 m
-
Las20 min1,2 km
-
Centrum: Radom4 min pieszo do przystanku 25 Czerwca / Waryńskiego, bez przesiadki21 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 231 m; do 1 km: 20 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km484 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km296 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km252 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km231 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Waryńskiego, Śródmieście, Radom.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 190 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 38 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 190 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.