Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Enklawa Natury (E) albo szukaj…

Enklawa Natury (E)

Pienista, Retkinia, Łódź

Buduje: Golden

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 411 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań10 tys. zł za m² (mediana)
  • 88wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 411 tys. zł 33 wolnych mieszkań · 41,4–46,2 m² · najdroższe 589 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

88 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie2 pokoje3 pokoje4 pokoje
  • 2 pokoje · 41,8 m² · 2. piętromieszkanie C15
    411 tys. zł9 800 zł za m²
  • 2 pokoje · 41,8 m² · partermieszkanie C3
    415 tys. zł9 900 zł za m²
  • 2 pokoje · 42 m² · 1. piętromieszkanie D17
    416 tys. zł9 900 zł za m²drożej o 1% niż na początku
  • 2 pokoje · 42 m² · partermieszkanie C2
    417 tys. zł9 900 zł za m²
  • 2 pokoje · 41,8 m² · 1. piętromieszkanie D53
    418 tys. zł10 000 zł za m²drożej o 2% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (88)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 88 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)
  • 9 z 88 mieszkań podrożało
  • 15 lokali zniknęło z cennika
  • Obok o 11% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 6%)

    Używane w okolicy: 10,7 tys. zł za m² (78 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Uwaga9 z 88 mieszkań podrożało

    Średnio o 9% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: październik 2026.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości15 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca z cennika zniknęło 15 z 103 lokali (15%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 11% taniej za m²

    Pienista — ATAL, 120 m stąd: 8 900 zł za m², 3 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Retkinia).

Za m², ceny z cenników 45 nowych inwestycji (Retkinia); typowo ok. 10,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Polesie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Polesie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3090 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 801 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 101 zł

Cena z kosztami584 101 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Golden

11 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 w budowie, 3 zapowiedziane, 4 sprzedane) w 5 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 4 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 88 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 1,4 km), odległości są orientacyjne.

  • Sklep spożywczyŻabka
    1 min100 m
  • SupermarketStokrotka
    2 min190 m
  • Przychodnia
    1 min80 m
  • Apteka
    12 min960 m
  • Przedszkole
    7 min590 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 137 im. prof. Aleksandra Kamińskiego
    19 min1,5 km
  • Żłobek
    22 min1,8 km
  • Przystanek autobusowy
    2 min150 m
  • TramwajCentrum Handlowe
    22 min1,7 km
  • Stacja kolejowaŁódź Retkinia
    11 min870 m
  • ParkPark Lotników
    17 min1,3 km
  • Las
    2 min110 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Gdzie to jest?

Pienista, Retkinia, Łódź.

Zdjęcie lotnicze: Enklawa Natury (E)
Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 1,4 km.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 88 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 80 m - różnicy cen nie liczymy.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 1,4 km.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.