Eugeniusza Romera 4A
Choiny, Lublin
Buduje: SZAFIROWA
W sprzedaży · budynek w budowie
- 307–791 tys. złceny mieszkań10,4 tys. zł za m² (mediana)
- 78wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 20 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
78 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
29,5 m²mieszkanie M46307 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
33,9 m²mieszkanie M48349 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
33,9 m²mieszkanie M54353 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
33,9 m²mieszkanie M60356 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
33,9 m²mieszkanie M67356 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
33,9 m²mieszkanie M74360 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
35,2 m²mieszkanie M03362 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie M04369 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
35,2 m²mieszkanie M12369 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
35,2 m²mieszkanie M21373 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
35,2 m²mieszkanie M30373 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
35,2 m²mieszkanie M39376 tys. zł10,7 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie M13376 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie M22380 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie M31380 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
35,9 m²mieszkanie M40384 tys. zł10,7 tys. zł za m²
-
40,9 m²mieszkanie M02397 tys. zł9 700 zł za m²
-
40,9 m²mieszkanie M11401 tys. zł9 800 zł za m²
-
39,2 m²mieszkanie M08403 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
39,2 m²mieszkanie M17403 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
40,9 m²mieszkanie M20405 tys. zł9 900 zł za m²
-
40,9 m²mieszkanie M29405 tys. zł9 900 zł za m²
-
39,2 m²mieszkanie M26407 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
39,2 m²mieszkanie M35407 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
40,9 m²mieszkanie M38409 tys. zł10 tys. zł za m²
-
39,2 m²mieszkanie M44411 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
41,6 m²mieszkanie M51420 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie M62423 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie M69423 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
41 m²mieszkanie M53426 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
40,7 m²mieszkanie M52427 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
41,1 m²mieszkanie M76428 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41,6 m²mieszkanie M57429 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M05429 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M06430 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
41 m²mieszkanie M59430 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
41 m²mieszkanie M66430 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
40,7 m²mieszkanie M58431 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
40,7 m²mieszkanie M65431 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
41,6 m²mieszkanie M64433 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41,6 m²mieszkanie M71433 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie M07434 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie M16434 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41 m²mieszkanie M73434 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
40,7 m²mieszkanie M72435 tys. zł10,7 tys. zł za m²
-
41,6 m²mieszkanie M78437 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M63438 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M70438 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M14438 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M15438 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie M25438 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M77442 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M23442 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M24442 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M32442 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M33442 tys. zł10,4 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie M34443 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
41,8 m²mieszkanie M43443 tys. zł10,6 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M41446 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
42,5 m²mieszkanie M42446 tys. zł10,5 tys. zł za m²
-
44,9 m²mieszkanie M47462 tys. zł10,3 tys. zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie M49463 tys. zł9 800 zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie M55468 tys. zł9 900 zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie M61468 tys. zł9 900 zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie M68468 tys. zł9 900 zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie M75473 tys. zł10 tys. zł za m²
-
52,6 m²mieszkanie M01520 tys. zł9 900 zł za m²
-
52,6 m²mieszkanie M10526 tys. zł10 tys. zł za m²
-
52,6 m²mieszkanie M19531 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
52,6 m²mieszkanie M28531 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
52,6 m²mieszkanie M37536 tys. zł10,2 tys. zł za m²
-
58,3 m²mieszkanie M09583 tys. zł10 tys. zł za m²
-
58,3 m²mieszkanie M18583 tys. zł10 tys. zł za m²
-
58,3 m²mieszkanie M27589 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
58,3 m²mieszkanie M36589 tys. zł10,1 tys. zł za m²
-
58,3 m²mieszkanie M45595 tys. zł10,2 tys. zł za m²
-
83,3 m²mieszkanie M50766 tys. zł9 200 zł za m²
-
83,3 m²mieszkanie M56791 tys. zł9 500 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 78 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Choiny).
Za m², ceny z cenników 78 nowych inwestycji (Choiny); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: LublinCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Kwietny Ogród460 m stąd · w sprzedaży · 202 w cennikutyle samo za m²ok. 10,4 tys. zł za m²
- Koncertowe Wzgórze etap II580 m stąd · w sprzedaży · 112 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- Choiny 3 B1580 m stąd · w sprzedaży · 156 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 11,1 tys. zł za m²
- Nowa Sierpniowa720 m stąd · w sprzedaży · 118 w cennikuo 5% drożej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
- Koncertowe Wzgórze870 m stąd · w sprzedaży · 16 w cennikutyle samo za m²ok. 10,3 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2502 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 077 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 377 zł
Cena z kosztami436 377 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: SZAFIROWA
2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2025 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 78 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy7 min550 m
-
SupermarketStokrotka4 min320 m
-
Przychodnia1 min20 m
-
Apteka2 min130 m
-
Przedszkole2 min160 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 43 im. Ignacego Jana Paderewskiego5 min390 m
-
Żłobek8 min660 m
-
Przystanek autobusowy4 min350 m
-
ParkPark Górki Czechowskie15 min1,2 km
-
Las1,9 km
-
Centrum: Lublin8 min pieszo do przystanku Paderewskiego, bez przesiadki20 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 222 m; do 1 km: 10 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km1,9 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 815 m237 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 358 m237 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 815 m222 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Choiny, Lublin.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 78 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.