Koncertowe Wzgórze

Koncertowa/Dereckiego, Czechów-Kolonia, Lublin

Buduje: Lalak

W sprzedaży · budynek w budowie

414–553 tys. złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
28 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 414 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 36,3–45,3 m² · najdroższe 496 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje

2 pokoje · 36,3 m² · partermieszkanie M49

414 tys. zł11,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 43,4 m² · partermieszkanie M35

434 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
2 pokoje · 43,6 m² · partermieszkanie M01

436 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
3 pokoje · 45,1 m² · partermieszkanie M48

452 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
2 pokoje · 45,3 m² · partermieszkanie M04

453 tys. zł10 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

10 z 16 mieszkań potaniało
Obok o 14% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Dobrze10 z 16 mieszkań potaniało
Średnio o 5% od startu sprzedaży (październik 2025). Ostatnia zmiana: styczeń 2026.
Przy obniżkach warto negocjować.
Do wiadomościObok o 14% taniej za m²
Dębina, 580 m stąd: 8 900 zł za m², 14 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Czechów-Kolonia).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Czechów-Kolonia); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Czechów-Kolonia

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2642 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 250 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 550 zł

Cena z kosztami471 550 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Lalak

7 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 8 obniżek i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

10 min790 m
SupermarketLidl

7 min560 m
Przychodnia

5 min380 m
Apteka

13 min1 km
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 43 im. Ignacego Jana Paderewskiego

20 min1,6 km
Żłobek

11 min880 m
Przystanek autobusowy

6 min450 m
ParkPark Górki Czechowskie

25 min2 km
Las

1,7 km
Centrum: Lublin6 min pieszo do przystanku Karkonoska, 1 przesiadka

28 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 852 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).

Położenie przybliżone (± 330 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,4 km

1,2 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

852 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 941 m

894 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

879 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koncertowa/Dereckiego, Czechów-Kolonia, Lublin.

Zdjęcie lotnicze: Koncertowe Wzgórze — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 330 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 330 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.