Felin Park 2 blok B3

Urbanowicza, Dziesiąta, Lublin

Buduje: Lalak

W sprzedaży · budynek w budowie

266–637 tys. złceny mieszkań9 500 zł za m² (mediana)
148wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
29 mindo centrum (Lublin)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 266 tys. zł 14 wolnych mieszkań · 25,3–34,7 m² · najdroższe 354 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

148 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 25,3 m² · partermieszkanie B3_M11/P

266 tys. zł10,5 tys. zł za m²taniej o 9% niż na początku
1 pokój · 28,3 m² · partermieszkanie B3_M08/P

303 tys. zł10,7 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku
1 pokój · 28,3 m² · 1. piętromieszkanie B3_M19/I

308 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 28,3 m² · 2. piętromieszkanie B3_M30/II

308 tys. zł10,9 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
1 pokój · 28,9 m² · partermieszkanie B3_M48/P

309 tys. zł10,7 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (148)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 148 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Obok o 39% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 17%)
Używane w okolicy: 11,4 tys. zł za m² (40 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 9 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 39% taniej za m²
Malinowa, 1,5 km stąd: 5 800 zł za m², 4 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Dziesiąta).

tutaj

9 000 zł14,7 tys. zł

Za m², ceny z cenników 77 nowych inwestycji (Dziesiąta); typowo ok. 10,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Lublin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Dziesiąta

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2666 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 279 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 579 zł

Cena z kosztami477 579 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Lalak

7 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.

W ostatnim roku w cennikach: 8 obniżek i 9 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 148 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 310 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

8 min620 m
SupermarketStokrotka

8 min680 m
Przychodnia

5 min420 m
Apteka

8 min620 m
Przedszkole

6 min440 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 52 im. Marii Konopnickiej

9 min730 m
Przystanek autobusowy

7 min580 m
Park

16 min1,3 km
Las

1,9 km
Centrum: Lublin7 min pieszo do przystanku Instytut Agrofizyki, 1 przesiadka

29 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 261 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).

Położenie przybliżone (± 310 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,6 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

261 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,2 km

1,0 km
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,1 km

1,0 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Urbanowicza, Dziesiąta, Lublin.

Zdjęcie lotnicze: Felin Park 2 blok B3 — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 310 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 148 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 310 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.