Fordońska 8, 12, 16

Bartodzieje Wielkie, Bydgoszcz

Buduje: PRES

W sprzedaży · budynek w budowie

473 tys. zł – 1,2 mln złceny mieszkań11 tys. zł za m² (mediana)
49wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
10 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 484 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 37,2 m²

Jakie mieszkania są wolne?

49 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

41,1 m²mieszkanie 21

473 tys. zł11,5 tys. zł za m²
41,1 m²mieszkanie 30

477 tys. zł11,6 tys. zł za m²
37,2 m²mieszkanie 64

484 tys. zł13 tys. zł za m²taniej o 43% niż na początku
43,1 m²mieszkanie 11

487 tys. zł11,3 tys. zł za m²drożej o 5% niż na początku
43,5 m²mieszkanie 70

492 tys. zł11,3 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (49)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 49 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

29 lokali zniknęło z cennika
Obok o 6% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomości29 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 29 z 70 lokali (41%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 6% taniej za m²
Nastrojowa 9, 11, 940 m stąd: 10,4 tys. zł za m², 14 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bartodzieje Wielkie).

tutaj

8 600 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Bartodzieje Wielkie); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bydgoszcz

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bartodzieje Wielkie

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3458 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 253 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 553 zł

Cena z kosztami676 553 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: PRES

12 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 w budowie, 2 w odbiorach, 6 sprzedanych) w 2 miastach, pierwsza z 2016 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 49 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

7 min570 m
Supermarket

7 min560 m
Przychodnia

1 min100 m
Apteka

7 min520 m
Przedszkole

11 min860 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Specjalnych nr 31

1 min80 m
Żłobek

11 min870 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
TramwajRondo Fordońskie

3 min270 m
Stacja kolejowaBydgoszcz Bielawy

2,2 km
ParkPark Balaton

3 min250 m
Las

15 min910 m
Centrum: Bydgoszcz3 min pieszo do przystanku Rondo Fordońskie, bez przesiadki

10 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 140 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

668 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

359 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

140 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

571 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bartodzieje Wielkie, Bydgoszcz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 49 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.