Grondysa

Troclik Lewy, Bielsko-Biała

Buduje: W5 JANOSZ MAKUCH

W sprzedaży · budynek w budowie

525 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań13,7 tys. zł za m² (mediana)
78wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: marzec 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 525 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 38,9–39,4 m² · najdroższe 543 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

78 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

38,9 m²mieszkanie 1/B6

525 tys. zł13,5 tys. zł za m²
39,1 m²mieszkanie 1/A15

528 tys. zł13,5 tys. zł za m²
39,1 m²mieszkanie 1/B18

528 tys. zł13,5 tys. zł za m²
38,9 m²mieszkanie 2/B6

529 tys. zł13,6 tys. zł za m²
39,4 m²mieszkanie 1/A1

531 tys. zł13,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (78)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 78 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 59% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 32% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 59% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 600 zł za m² (174 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Apartamenty przy Babiogórskiej, 1,2 km stąd: 9 300 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Troclik Lewy).

tutaj

9 000 zł12,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 32 nowych inwestycji (Troclik Lewy); typowo ok. 11 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bielsko-Biała

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Troclik Lewy

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3794 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 667 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 967 zł

Cena z kosztami760 967 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: marzec 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 78 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min290 m
SupermarketKaufland

10 min820 m
Przychodnia

5 min390 m
Apteka

10 min820 m
Przedszkole

13 min1 km
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 37

15 min1,2 km
Żłobek

13 min1,1 km
Przystanek autobusowy

5 min440 m
ParkPark Włókniarzy

2,5 km
Las

22 min1,4 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 572 m; do 1 km: 5 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

998 m
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 814 m

597 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,1 km · 5G 3600 MHz 13 km

572 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

572 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Troclik Lewy, Bielsko-Biała.

Zdjęcie lotnicze: Grondysa — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 180 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 78 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 79 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 180 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.