Hallera bud.3

Gen. J.Hallera 30C–30F, Wilkowo, Koszalin

Buduje: Kuncer

W sprzedaży · budynek oddany

293–956 tys. złceny mieszkań8 800 zł za m² (mediana)
54wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: lipiec 2024

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 293 tys. zł 35 wolnych mieszkań · 34,7–45,9 m² · najdroższe 404 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

54 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 35,4 m² · 3. piętromieszkanie B19

293 tys. zł8 300 zł za m²
2 pokoje · 35,4 m² · 1. piętromieszkanie B9

293 tys. zł8 300 zł za m²
2 pokoje · 34,7 m² · partermieszkanie C1

305 tys. zł8 800 zł za m²drożej o 6% niż na początku
2 pokoje · 34,7 m² · 2. piętromieszkanie C11

305 tys. zł8 800 zł za m²drożej o 6% niż na początku
2 pokoje · 34,7 m² · 1. piętromieszkanie C6

305 tys. zł8 800 zł za m²drożej o 6% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (54)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 54 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych co najmniej 63 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 117 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wilkowo).

tutaj

7 300 zł9 600 zł

Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Wilkowo); typowo ok. 8 800 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Koszalin

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wilkowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2242 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 758 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 058 zł

Cena z kosztami371 058 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Kuncer

9 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 4 sprzedane), pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 2 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: maj 2023
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 54 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: lipiec 2024

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

24 min1,9 km
SupermarketDino

5 min420 m
Przychodnia

3 min260 m
Apteka

12 min980 m
Przedszkole

9 min700 m
Szkoła podstawowa

18 min1,4 km
Żłobek

25 min2 km
Przystanek autobusowy

6 min450 m
ParkPark Książąt Pomorskich

2,3 km
Las

9 min540 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 526 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,7 km
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

545 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,8 km

526 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

776 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Gen. J.Hallera 30C–30F, Wilkowo, Koszalin.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 54 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.