Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Hawelańska albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Hawelańska
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Hawelańska

Hawelańska 3–25, Wilczy Młyn, Poznań

Buduje: GGW

W sprzedaży · budynek oddany

  • 314 tys. zł – 2,7 mln złceny mieszkań12 tys. zł za m² (mediana)
  • 182wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2025
  • 24 mindo centrum (Poznań)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile pokoi szukasz?

od 314 tys. zł 60 wolnych mieszkań · 28,3–34,4 m² · najdroższe 482 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

182 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie1 pokój2 pokoje3 pokoje4 pokoje6 pokoi
  • 1 pokój · 28,3 m² · 2. piętromieszkanie C/2/18
    314 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 28,4 m² · 2. piętromieszkanie C/2/17
    315 tys. zł11,1 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 28,3 m² · 3. piętromieszkanie C/3/31
    317 tys. zł11,2 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 28,4 m² · 3. piętromieszkanie C/3/30
    318 tys. zł11,2 tys. zł za m²
  • 1 pokój · 28,3 m² · 4. piętromieszkanie C/4/44
    320 tys. zł11,3 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (182)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 182 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 121 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 303 mieszkania w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
  • 40 lokali zniknęło z cennika
  • Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)

    Używane w okolicy: 12,4 tys. zł za m² (225 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Do wiadomości40 lokali zniknęło z cennika

    Od 24 lipca do 25 października z cennika zniknęło 40 z 307 lokali (13%), doszło 2 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu

    Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wilczy Młyn).

Za m², ceny z cenników 124 nowych inwestycji (Wilczy Młyn); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Poznań
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wilczy Młyn

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2714 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 338 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 638 zł

Cena z kosztami489 638 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: GGW

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 sprzedane), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 4 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 182 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: kwiecień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    8 min610 m
  • SupermarketBiedronka
    2 min160 m
  • Przychodnia
    1 min50 m
  • Apteka
    7 min560 m
  • Przedszkole
    1 min50 m
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 5
    7 min550 m
  • Żłobek
    17 min1,4 km
  • Przystanek autobusowy
    4 min320 m
  • TramwajLechicka/Naramowicka
    5 min370 m
  • ParkPark Jurija Gagarina
    15 min1,2 km
  • Las
    18 min1,1 km
  • Centrum: Poznań4 min pieszo do przystanku Lechicka/Naramowicka, bez przesiadki
    24 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 192 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    192 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 664 m
    516 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    589 m
  • T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    425 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Hawelańska 3–25, Wilczy Młyn, Poznań.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 182 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 07.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.07.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 39 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 11.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.