Hetmańska 77

Drabinianka, Rzeszów

Buduje: CITY DEVELOPMENT GF

W sprzedaży · budynek w budowie

475 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań15,3 tys. zł za m² (mediana)
95wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
13 mindo centrum (Rzeszów)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 81 nowych inwestycji w okolicy (Drabinianka).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 475 tys. zł 51 wolnych mieszkań · 27,9–35,9 m² · najdroższe 605 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

95 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

27,9 m²mieszkanie Mieszkanie M101

475 tys. zł17 tys. zł za m²
30 m²mieszkanie Mieszkanie M47

477 tys. zł15,9 tys. zł za m²
31 m²mieszkanie Mieszkanie M50

493 tys. zł15,9 tys. zł za m²
31 m²mieszkanie Mieszkanie M53

493 tys. zł15,9 tys. zł za m²
31 m²mieszkanie Mieszkanie M56

496 tys. zł16 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (95)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 95 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 56% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: listopad 2026
Obok o 59% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 56% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 800 zł za m² (615 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 15,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: listopad 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 59% taniej za m²
Popiełuszki 26B, 1,3 km stąd: 6 300 zł za m², 1 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 81 nowych inwestycji w okolicy (Drabinianka).

tutaj

7 500 zł12,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 81 nowych inwestycji (Drabinianka); typowo ok. 9 400 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Rzeszów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Drabinianka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3042 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 742 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 042 zł

Cena z kosztami572 042 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 95 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

1 min70 m
SupermarketBiedronka

2 min180 m
Przychodnia

1 min10 m
Apteka

3 min230 m
Przedszkole

7 min570 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Sportowych w Rzeszowie

5 min400 m
Żłobek

11 min850 m
Przystanek autobusowy

2 min200 m
Stacja kolejowaRzeszów Politechnika

18 min1,5 km
ParkPark Kultury i Wypoczynku

5 min400 m
Las

12 min740 m
Centrum: Rzeszów3 min pieszo do przystanku Hetmańska stadion 07, bez przesiadki

13 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 338 m; do 1 km: 10 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

565 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 765 m

338 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,9 km

684 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

717 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Drabinianka, Rzeszów.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 95 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.