Hutnicza 3

Budki, Piotrków Trybunalski

Buduje: LASAL

W sprzedaży · budynek w budowie

226–502 tys. złceny mieszkań7 500 zł za m² (mediana)
21wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: lipiec 2023

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 226 tys. zł 8 wolnych mieszkań · 28,6–33,8 m² · najdroższe 267 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

21 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

28,6 m²mieszkanie 3

226 tys. zł7 900 zł za m²
28,6 m²mieszkanie 42

230 tys. zł8 000 zł za m²
28,6 m²mieszkanie 55

232 tys. zł8 100 zł za m²
30,3 m²mieszkanie 8

239 tys. zł7 900 zł za m²
30,3 m²mieszkanie 21

241 tys. zł8 000 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (21)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 21 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 27% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: sierpień 2026
13 lokali zniknęło z cennika
Obok o 16% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 27% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 5 900 zł za m² (120 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 7 500 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: sierpień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości13 lokali zniknęło z cennika
Od 27 lipca do 27 października z cennika zniknęło 13 z 31 lokali (42%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 16% taniej za m²
Belzacka 21, 960 m stąd: 6 300 zł za m², 254 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Budki).

tutaj

6 300 zł8 200 zł

Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Budki); typowo ok. 7 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Piotrków Trybunalski

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Budki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2130 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 620 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,9% ceny)2 920 zł

Cena z kosztami342 920 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: lipiec 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 21 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min600 m
Supermarket

3 min250 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

2 min130 m
Przedszkole

4 min300 m
Szkoła podstawowa

4 min300 m
Żłobek

4 min300 m
Przystanek autobusowy

3 min210 m
Stacja kolejowaPiotrków Trybunalski

12 min970 m
ParkSkwer Kawity

6 min460 m
Las

14 min890 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 236 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

599 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

563 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 11 km

236 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 837 m

563 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Budki, Piotrków Trybunalski.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 21 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 10 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 03.2026 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.