Jana Iii Sobieskiego

Jakie mieszkania są wolne?

24 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

• 66,9 m²mieszkanie B1
  699 tys. zł10,5 tys. zł za m²
• 66,9 m²mieszkanie E1
  699 tys. zł10,5 tys. zł za m²
• 66,9 m²mieszkanie H1
  699 tys. zł10,5 tys. zł za m²
• 66,9 m²mieszkanie K1
  699 tys. zł10,5 tys. zł za m²
• 73,8 m²mieszkanie B2
  699 tys. zł9 500 zł za m²

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 24 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Czy to dużo?

Taniej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Gutkowo).

Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Gutkowo); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

• Kresowa540 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikutyle samo za m²
  ok. 9 700 zł za m²›
• Skrzetuskiego650 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 3% taniej za m²
  ok. 9 400 zł za m²›
• Kordeckiego730 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 1% drożej za m²
  ok. 9 800 zł za m²›
• Osiedle przy ulicy Sokolej w Olsztynie – ETAP I – budynek nr 1 i 2850 m stąd · w sprzedaży · 51 w cennikuo 2% taniej za m²
  ok. 9 500 zł za m²›
• Oleńki 4–4D190 m stąd
  ›

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

1. ✓
   Pozwolenie na budowębrak danych
2. ●
   Budowatrwa · teraz
3. ●
   Sprzedażtrwa · 24 mieszkania w cenniku · teraz
4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

• Sklep spożywczy
  7 min540 m
• SupermarketAldi
  5 min400 m
• Przychodnia
  22 min1,8 km
• Apteka
  16 min1,3 km
• Przedszkole
  9 min680 m
• Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 w Olsztynie
  12 min950 m
• Przystanek autobusowy
  6 min470 m
• Stacja kolejowaOlsztyn Gutkowo
  19 min1,5 km
• Las
  5 min290 m

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 598 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

• OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km
  2,5 km
• PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,0 km
  598 m
• PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,6 km
  854 m
• T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
  806 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Gutkowo, Olsztyn.

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.