Skrzetuskiego
Gutkowo, Olsztyn
Buduje: APEX INTERNATIONAL ADAMCZYK GÓRALCZYK
W sprzedaży · budynek w budowie
- 799–939 tys. złceny mieszkań9 400 zł za m² (mediana)
- 8wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
8 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
85,4 m²mieszkanie B1799 tys. zł9 400 zł za m²
-
85,4 m²mieszkanie B2799 tys. zł9 400 zł za m²
-
85,4 m²mieszkanie C1799 tys. zł9 400 zł za m²
-
85,4 m²mieszkanie C2799 tys. zł9 400 zł za m²
-
85,4 m²mieszkanie D1799 tys. zł9 400 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 8 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 4 inwestycji do 1,5 km.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Gutkowo).
Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Gutkowo); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: OlsztynCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Kresowa370 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Jana Iii Sobieskiego650 m stąd · w sprzedaży · 24 w cennikuo 3% drożej za m²ok. 9 700 zł za m²
- Kordeckiego730 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 4% drożej za m²ok. 9 800 zł za m²
- Osiedle przy ulicy Sokolej w Olsztynie – ETAP I – budynek nr 1 i 21 km stąd · w sprzedaży · 51 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Żurawia 22H, 22J, 22L290 m stąd
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3966 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 878 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 178 zł
Cena z kosztami804 178 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 8 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy6 min440 m
-
SupermarketLewiatan12 min1 km
-
Przychodnia11 min880 m
-
Apteka17 min1,4 km
-
Przedszkole11 min900 m
-
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 1 w Olsztynie14 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy11 min920 m
-
Stacja kolejowaOlsztyn Gutkowo2,1 km
-
Las3 min200 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 273 m; do 1 km: 1 stacja (sieć Play).
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,3 km
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,4 km273 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 5,7 km1,4 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Gutkowo, Olsztyn.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 110 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 8 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 110 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.