Jantarowa 4
Ustronie Morskie
Buduje: Area Jantarowa
W sprzedaży · budynek w budowie
- 598–820 tys. złceny mieszkań14,5 tys. zł za m² (mediana)
- 13wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2023
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
13 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 40,4 m² · 1. piętromieszkanie 1.13598 tys. zł14,8 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 43,6 m² · 1. piętromieszkanie 1.14632 tys. zł14,5 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 43,6 m² · 1. piętromieszkanie 1.15632 tys. zł14,5 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 40,6 m² · 3. piętromieszkanie 3.30642 tys. zł15,8 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 40,6 m² · 3. piętromieszkanie 3.31642 tys. zł15,8 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 13 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 31% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 31% taniej za m²
Osiedlowa 30, 640 m stąd: 10 tys. zł za m², 1 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Ustronie Morskie).
Za m², ceny z cenników 9 nowych inwestycji (Ustronie Morskie); typowo ok. 13,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Ustronie MorskieCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Osiedlowa 30640 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 31% taniej za m²ok. 10 tys. zł za m²
- Inwestycja Sunset Ustronie Morskie680 m stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 8% taniej za m²ok. 13,3 tys. zł za m²
- Zielona 6750 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 13,1 tys. zł za m²
- Domy szeregowe930 m stąd · w sprzedaży · 9 w cennikuo 17% taniej za m²ok. 12 tys. zł za m²
- Bolesława Chrobrego 60A1,3 km stąd · w sprzedaży · 109 w cennikuo 26% drożej za m²ok. 18,3 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3418 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 204 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 504 zł
Cena z kosztami666 504 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 13 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy5 min380 m
-
SupermarketDino6 min480 m
-
Przychodnia8 min660 m
-
Apteka8 min660 m
-
Przedszkole14 min1,1 km
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa im. Marii Konopnickiej w Ustroniu Morskim12 min990 m
-
Przystanek autobusowy3 min220 m
-
Stacja kolejowaUstronie Morskie21 min1,7 km
-
Las3 min190 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Plus, 624 m; do 1 km: 3 stacje (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km640 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km640 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 7,4 km624 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,2 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Ustronie Morskie.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 13 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 17 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.