Jasieńska 85F
Jasień, Gdańsk
Buduje: Inwesting
W sprzedaży · budynek w budowie
- 2,5 mln złceny mieszkań12,7 tys. zł za m² (mediana)
- 1wolne mieszkaniew cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 35 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie mieszkania są wolne?
1 mieszkanie w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
195,1 m²mieszkanie E2,5 mln zł12,7 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 1 wolne mieszkanie. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
- Ceny bez zmian od: sierpień 2026
- Obok o 30% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 12%)
Używane w okolicy: 14,4 tys. zł za m² (310 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościCeny bez zmian od: sierpień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomościObok o 30% taniej za m²
Villa Park III, 630 m stąd: 8 900 zł za m², 7 w cenniku.
Czy to dużo?
Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Jasień).
Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Jasień); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GdańskCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Yasen160 m stąd · w sprzedaży · 2 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 12,6 tys. zł za m²
- SCANDO RESIDENCE440 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 9% drożej za m²ok. 13,9 tys. zł za m²
- Villa Park III630 m stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 30% taniej za m²ok. 8 900 zł za m²
- Alfa Park 6A780 m stąd · w sprzedaży · 75 w cennikuo 29% drożej za m²ok. 16,4 tys. zł za m²
- Harmony Park790 m stąd · w sprzedaży · 20 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 10,9 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 7988 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)9 825 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,4% ceny)10 125 zł
Cena z kosztami2 497 125 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Inwesting
3 inwestycje w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2024 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 1 mieszkanie w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka11 min900 m
-
SupermarketBiedronka8 min600 m
-
Przychodnia5 min430 m
-
Apteka6 min510 m
-
Przedszkole7 min520 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 85 w Gdańsku im. Zrzeszenia Kaszubsko-Pomorskiego9 min700 m
-
Żłobek2,3 km
-
Przystanek autobusowy6 min460 m
-
TramwajUjeścisko2,3 km
-
Stacja kolejowaGdańsk Jasień17 min1,4 km
-
ParkPark im. ks. Bronisława Kabata1 min110 m
-
Las6 min390 m
-
Centrum: Gdańsk6 min pieszo do przystanku Źródlana 02, 1 przesiadka35 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 482 m; do 1 km: 5 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,5 km
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km482 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,6 km578 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km603 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Jasień, Gdańsk.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 1 lokal w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.