Jerozolimskie

Ochota, Warszawa

Buduje: Marvipol

W sprzedaży · budynek w budowie

682 tys. zł – 4,5 mln złceny mieszkań28 tys. zł za m² (mediana)
360wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
10 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 682 tys. zł 64 wolnych mieszkań · 25,9–39,6 m² · najdroższe 1,5 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

360 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,9 m²mieszkanie M254

682 tys. zł26,4 tys. zł za m²
25,9 m²mieszkanie M265

695 tys. zł26,9 tys. zł za m²
26,7 m²mieszkanie M255

702 tys. zł26,3 tys. zł za m²
26 m²mieszkanie M276

712 tys. zł27,4 tys. zł za m²
26,7 m²mieszkanie M266

715 tys. zł26,8 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (360)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 360 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 31% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 9% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 31% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 21,4 tys. zł za m² (co najmniej 391 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 28 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 9% taniej za m²
Nu Warszawa Wola Etap 1, 2, 3, 990 m stąd: 25,5 tys. zł za m², 287 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ochota

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5666 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 969 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,5% ceny)7 269 zł

Cena z kosztami1 455 269 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Marvipol

22 inwestycje w naszych danych (11 w sprzedaży, 4 zapowiedziane, 4 w odbiorach, 3 sprzedane) w 4 miastach, pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 360 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 880 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczyŻabka

2 min130 m
Supermarket

10 min800 m
Przychodnia

9 min680 m
Apteka

10 min760 m
Przedszkole

8 min660 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Specjalna nr 327 im. dr Anny Lechowicz

14 min1,1 km
Żłobek

13 min1,1 km
Przystanek autobusowy

1 min70 m
TramwajWawelska

17 min1,4 km
Stacja kolejowaWarszawa Zachodnia

4 min320 m
ParkPark Szczęśliwicki

15 min1,2 km
Las

2,5 km
Centrum: Warszawa4 min pieszo do przystanku Warszawa Zachodnia, bez przesiadki

10 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 104 m; do 1 km: 30 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 880 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

104 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 13 stacji do 1 km

104 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,6 km

104 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 7 stacji do 1 km

420 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ochota, Warszawa.

Zdjęcie lotnicze: Jerozolimskie — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 880 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 360 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 880 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.