JESIONOWA4YOU

Jesionowa 4, Wola Justowska, Kraków

Buduje: Kliw

W sprzedaży · budynek w budowie

1,6–2,7 mln złceny mieszkań29,7 tys. zł za m² (mediana)
9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
28 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,6 mln zł 2 wolne mieszkania · 54,4–56,8 m² · najdroższe 1,7 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

9 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

54,4 m²mieszkanie 2.09

1,6 mln zł29,7 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
56,8 m²mieszkanie 2.08

1,7 mln zł29,7 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
68,7 m²mieszkanie 0.02

2 mln zł29,5 tys. zł za m²taniej o 11% niż na początku
68,5 m²mieszkanie 2.07

2 mln zł29,7 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
68,9 m²mieszkanie 1.05

2 mln zł29,7 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (9)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 46% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 36% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 46% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 20,4 tys. zł za m² (90 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 29,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 36% taniej za m²
Dolina, 300 m stąd: 18,9 tys. zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wola Justowska).

tutaj

13,3 tys. zł23 tys. zł

Za m², ceny z cenników 99 nowych inwestycji (Wola Justowska); typowo ok. 16,1 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Krowodrza

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Krowodrza

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 6882 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)8 465 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,4% ceny)8 765 zł

Cena z kosztami2 053 765 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

7 min550 m
Supermarket

13 min1,1 km
Przychodnia

4 min330 m
Apteka

6 min480 m
Przedszkole

6 min470 m
Szkoła podstawowa

4 min320 m
Żłobek

9 min740 m
Przystanek autobusowy

7 min600 m
TramwajBronowice Małe

21 min1,7 km
ParkPark Decjusza

4 min330 m
Las

4 min270 m
Centrum: Kraków7 min pieszo do przystanku Sielanka, bez przesiadki

28 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 641 m; do 1 km: 4 stacje (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

903 m
PlayInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

903 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 1,1 km · LTE 1,1 km · 5G 3600 MHz 3,5 km

786 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

641 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Jesionowa 4, Wola Justowska, Kraków.

Zdjęcie lotnicze: JESIONOWA4YOU — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 240 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 240 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.