Joachima Lelewela 12
Bielawy, Bydgoszcz
Buduje: Archiwear
W sprzedaży · budynek w budowie
- 628 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań15,1 tys. zł za m² (mediana)
- 9wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
- 11 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
9 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
41,6 m²mieszkanie 1628 tys. zł15,1 tys. zł za m²
-
46,1 m²mieszkanie 4705 tys. zł15,3 tys. zł za m²
-
47,3 m²mieszkanie 7733 tys. zł15,5 tys. zł za m²
-
64,8 m²mieszkanie 5966 tys. zł14,9 tys. zł za m²
-
66,3 m²mieszkanie 6989 tys. zł14,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 9 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Obok o 29% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościObok o 29% taniej za m²
Gajowa 72, 940 m stąd: 10,7 tys. zł za m², 51 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bielawy).
Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Bielawy); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: BydgoszczCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Chopina 11A, 17810 m stąd · w sprzedaży · 12 w cennikuo 11% taniej za m²ok. 13,4 tys. zł za m²
- Palladium920 m stąd · w sprzedaży · 152 w cennikuo 13% drożej za m²ok. 17 tys. zł za m²
- Gajowa 72940 m stąd · w sprzedaży · 51 w cennikuo 29% taniej za m²ok. 10,7 tys. zł za m²
- Symfonia1,1 km stąd · w sprzedaży · 121 w cennikuo 10% taniej za m²ok. 13,6 tys. zł za m²
- Gajowa 181,1 km stąd · w sprzedaży · 68 w cennikuo 23% taniej za m²ok. 11,7 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4726 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 813 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 113 zł
Cena z kosztami995 113 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 9 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka4 min290 m
-
SupermarketLidl9 min690 m
-
Przychodnia1 min110 m
-
Apteka1 min110 m
-
Przedszkole1 min80 m
-
Szkoła podstawowaXI Liceum Ogólnokształcące im. Bydgoskich Olimpijczyków Mistrzostwa Sp8 min600 m
-
Żłobek12 min960 m
-
Przystanek autobusowy3 min210 m
-
TramwajChodkiewicza-Lelewela3 min230 m
-
Stacja kolejowaBydgoszcz Leśna24 min1,9 km
-
ParkSkwer Edwarda Woyniłłowicza11 min920 m
-
Las19 min1,2 km
-
Centrum: Bydgoszcz3 min pieszo do przystanku Powstańców Wielkopolskich - Lelewela, bez przesiadki11 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 242 m; do 1 km: 21 stacji (4 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km242 m
-
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 8 stacji do 1 km242 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km428 m
-
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km721 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Bielawy, Bydgoszcz.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 110 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 9 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 110 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.