Palladium

Ignacego Jana Paderewskiego 25, Bocianowo, Bydgoszcz

Buduje: Sun Invest

W sprzedaży · budynek w budowie

436 tys. zł – 4,5 mln złceny mieszkań17 tys. zł za m² (mediana)
152wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
9 mindo centrum (Bydgoszcz)komunikacją w szczycie

Najdroższa z 56 nowych inwestycji w okolicy (Bocianowo).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 436 tys. zł 32 wolnych mieszkań · 25,6–39,8 m² · najdroższe 735 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

152 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,6 m²mieszkanie A46

436 tys. zł17 tys. zł za m²drożej o 6% niż na początku
27,7 m²mieszkanie B8

440 tys. zł15,9 tys. zł za m²
25,7 m²mieszkanie A65

450 tys. zł17,5 tys. zł za m²
29,8 m²mieszkanie A5

454 tys. zł15,2 tys. zł za m²
27,7 m²mieszkanie B16

455 tys. zł16,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (152)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 152 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

31 z 152 mieszkań podrożało
Obok o 41% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Uwaga31 z 152 mieszkań podrożało
Średnio o 9% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.
Do wiadomościObok o 41% taniej za m²
Industria, 1 km stąd: 10 tys. zł za m², 191 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 56 nowych inwestycji w okolicy (Bocianowo).

tutaj

8 600 zł13,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 56 nowych inwestycji (Bocianowo); typowo ok. 10,8 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bydgoszcz

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bocianowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3850 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 736 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 036 zł

Cena z kosztami775 036 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 152 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min200 m
SupermarketBiedronka

7 min590 m
Przychodnia

3 min200 m
Apteka

8 min620 m
Przedszkole

4 min330 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 37

2 min160 m
Żłobek

9 min730 m
Przystanek autobusowy

3 min240 m
TramwajChodkiewicza-Paderewskiego

3 min240 m
Stacja kolejowaBydgoszcz Główna

2,2 km
ParkSkwer Edwarda Woyniłłowicza

5 min360 m
Las

23 min1,4 km
Centrum: Bydgoszcz5 min pieszo do przystanku Gdańska - Chodkiewicza, bez przesiadki

9 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 120 m; do 1 km: 29 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

143 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 12 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 297 m

143 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 9 stacji do 1 km · dalej: 2G 375 m · 5G 3600 MHz 2,9 km

143 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

120 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ignacego Jana Paderewskiego 25, Bocianowo, Bydgoszcz.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 152 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.