Kartuska
Zabornia, Gdańsk
Buduje: Murapol
W sprzedaży · budynek w budowie
- 894 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań16,7 tys. zł za m² (mediana)
- 5wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
5 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
67,2 m²mieszkanie 1.C.2.11894 tys. zł13,3 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
-
42,1 m²mieszkanie 1.B.1.07914 tys. zł21,7 tys. zł za m²drożej o 44% niż na początku
-
70 m²mieszkanie 1.A.4.05939 tys. zł13,4 tys. zł za m²taniej o 5% niż na początku
-
41,4 m²mieszkanie 1.C.6.07995 tys. zł24,1 tys. zł za m²drożej o 40% niż na początku
-
62 m²mieszkanie 1.A.6.011 mln zł16,7 tys. zł za m²drożej o 3% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 5 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 14% drożej niż płacą sąsiedzi
- 3 z 5 mieszkań podrożały
- 9 lokali zniknęło z cennika
- Obok o 32% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 14% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 14,7 tys. zł za m² (299 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,7 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomości3 z 5 mieszkań podrożały
Średnio o 29% od startu sprzedaży (czerwiec 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 2 potaniały.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
-
Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 9 z 12 lokali (75%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
-
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Wolne Miasto, 860 m stąd: 11,4 tys. zł za m², 1 w cenniku.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Zabornia).
Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Zabornia); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: GdańskCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- WZGÓRZE HOPLITY60 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 22% taniej za m²ok. 13 tys. zł za m²
- Olchova220 m stąd · w sprzedaży · 8 w cennikuo 27% taniej za m²ok. 12,1 tys. zł za m²
- SYNTEZA760 m stąd · w sprzedaży · 4 w cennikuo 1% taniej za m²ok. 16,6 tys. zł za m²
- Wolne Miasto860 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 32% taniej za m²ok. 11,4 tys. zł za m²
- Wojciecha Kiedrowskiego 10–61880 m stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 14,7 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4526 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 567 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 867 zł
Cena z kosztami944 867 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Murapol
105 inwestycji w naszych danych (34 w sprzedaży, 3 w budowie, 16 zapowiedzianych, 9 w odbiorach, 43 sprzedane) w 18 miastach, pierwsza z 2017 r.
Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 22 mies. (z 4 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 21 mies.
W ostatnim roku w cennikach: 149 obniżek i 158 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 5 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 7,6 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy6 min500 m
-
SupermarketBiedronka10 min770 m
-
Przychodnia3 min240 m
-
Apteka17 min1,3 km
-
Przedszkole8 min630 m
-
Szkoła podstawowaII Społeczna Szkoła Podstawowa Społecznego Towarzystwa Oświatowego13 min1,1 km
-
Żłobek24 min1,9 km
-
Przystanek autobusowy2 min140 m
-
TramwajNowolipie21 min1,7 km
-
ParkPark Dawnego Dworu Migowo16 min1,3 km
-
Las14 min890 m
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Zabornia, Gdańsk.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 7,6 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 5 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 103 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 7,6 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.