Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Katowicka 61 albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Katowicka 61
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Katowicka 61

Koszutka, Katowice

Buduje: RECAP

W sprzedaży · budynek w budowie

  • 307 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań12,9 tys. zł za m² (mediana)
  • 151wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
  • W budowieetap budowypozwolenie: grudzień 2023
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 307 tys. zł 71 wolnych mieszkań · 25,8–40 m² · najdroższe 577 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

151 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 25,8 m²mieszkanie 1/2.02.11
    307 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 14% niż na początku
  • 26,7 m²mieszkanie 1/2.02.10
    318 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 14% niż na początku
  • 26,7 m²mieszkanie 1/2.06.10
    318 tys. zł11,9 tys. zł za m²taniej o 19% niż na początku
  • 25,9 m²mieszkanie 1/2.05.11
    334 tys. zł12,9 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
  • 26,7 m²mieszkanie 1/2.03.10
    339 tys. zł12,7 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
Pokaż wszystkie mieszkania (151)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 151 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • O 61% drożej niż płacą sąsiedzi
  • 142 z 151 mieszkań potaniały
  • 4 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 11% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • UwagaO 61% drożej niż płacą sąsiedzi

    Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (co najmniej 484 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,9 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze142 z 151 mieszkań potaniały

    Średnio o 9% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości4 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 4 z 155 lokali (3%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 11% taniej za m²

    Koronki Apartamenty Korfantego, 1 km stąd: 11,5 tys. zł za m², 130 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Koszutka).

Za m², ceny z cenników 72 nowych inwestycji (Koszutka); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Koszutka

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2926 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 599 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 899 zł

Cena z kosztami542 899 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: RECAP

13 inwestycji w naszych danych (10 w sprzedaży, 3 zapowiedziane) w 6 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 13 obniżek i 7 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

  1. Pozwolenie na budowęwydane: grudzień 2023
  2. Budowatrwa · teraz
  3. Sprzedażtrwa · 151 mieszkań w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczy
    1 min110 m
  • SupermarketAldi
    8 min640 m
  • Przychodnia
    2 min200 m
  • Apteka
    2 min200 m
  • Przedszkole
    6 min480 m
  • Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 62
    4 min320 m
  • Żłobek
    3 min220 m
  • Przystanek autobusowy
    1 min50 m
  • TramwajKoszutka Misjonarzy Oblatów
    2 min190 m
  • ParkPark Wełnowiecki
    12 min950 m
  • Las
    1,6 km
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 110 m; do 1 km: 27 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km
    260 m
  • PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 352 m
    160 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 8 stacji do 1 km · dalej: 2G 280 m · 5G 3600 MHz 8,6 km
    171 m
  • T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km
    110 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Koszutka, Katowice.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 151 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 13 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.