Nadgórników 14, 16

Bogucice, Katowice

Buduje: NOHO

W sprzedaży · budynek oddany

304 tys. zł – 3,8 mln złceny mieszkań13,3 tys. zł za m² (mediana)
231wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: czerwiec 2026
10 mindo centrum (Katowice)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 304 tys. zł 83 wolnych mieszkań · 25,4–39,9 m² · najdroższe 738 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

231 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,4 m²mieszkanie B1/15

304 tys. zł12 tys. zł za m²
26,1 m²mieszkanie B2/59

310 tys. zł11,9 tys. zł za m²
26 m²mieszkanie B1/90

315 tys. zł12,1 tys. zł za m²
26 m²mieszkanie B1/105

318 tys. zł12,2 tys. zł za m²
26,3 m²mieszkanie B1/25

326 tys. zł12,4 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (231)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 231 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 67% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 231 mieszkań podrożało
1 lokal zniknął z cennika
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 67% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 000 zł za m² (co najmniej 484 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 231 mieszkań podrożało
O 5% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: lipiec 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości1 lokal zniknął z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 1 z 232 lokali (0%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Bogucice).

tutaj

8 800 zł13,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 69 nowych inwestycji (Bogucice); typowo ok. 11,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Katowice

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bogucice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3002 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 692 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 992 zł

Cena z kosztami561 992 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: NOHO

8 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 2 zapowiedziane) w 4 miastach, pierwsza z 2023 r.

W ostatnim roku w cennikach: 3 obniżki i 21 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2026
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 231 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min390 m
SupermarketLewiatan

11 min900 m
Przychodnia

2 min130 m
Apteka

6 min440 m
Przedszkole

6 min510 m
Szkoła podstawowaZespół Szkół Specjalnych nr 9 im. J. Pawła II

2 min130 m
Żłobek

7 min580 m
Przystanek autobusowy

5 min370 m
TramwajKatowice Graniczna

13 min1 km
Stacja kolejowaKatowice Zawodzie

2,2 km
ParkPark KWK Katowice

1 min60 m
Las

21 min1,3 km
Centrum: Katowice6 min pieszo do przystanku Katowice Strefa Kultury, bez przesiadki

10 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 207 m; do 1 km: 29 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

616 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 10 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 536 m

237 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G 10 stacji do 1 km · dalej: 2G 421 m · 5G 3600 MHz 8,0 km

207 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 6 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 627 m

226 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Bogucice, Katowice.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 231 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 08.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 31.08.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 41 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.