Kazimierza Werbickiego
Podblich, Żyrardów
Buduje: BBC
W sprzedaży · budynek w budowie
- 879–899 tys. złceny mieszkań6 900 zł za m² (mediana)
- 40wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowypozwolenie: czerwiec 2024
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
40 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
107 m²mieszkanie 05879 tys. zł8 200 zł za m²
-
107 m²mieszkanie 13879 tys. zł8 200 zł za m²
-
107 m²mieszkanie 21879 tys. zł8 200 zł za m²
-
107 m²mieszkanie 29879 tys. zł8 200 zł za m²
-
107 m²mieszkanie 37879 tys. zł8 200 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 40 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- Taniej niż płacą sąsiedzi (o 23%)
- Obok o 28% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 23%)
Używane w okolicy: 9 000 zł za m² (64 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 6 900 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 28% taniej za m²
Żyrardów II etap, 1,2 km stąd: 5 000 zł za m², 161 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Podblich).
Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Podblich); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ŻyrardówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Piękna 46550 m stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 25% drożej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Łąkowa680 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 37% drożej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Nietrzebki Żyrardów760 m stąd · w sprzedaży · 103 w cennikuo 61% drożej za m²ok. 11,1 tys. zł za m²
- Żyrardów VIII Etap870 m stąd · w sprzedaży · 55 w cennikuo 23% drożej za m²ok. 8 500 zł za m²
- Żyrardów VII Etap1,1 km stąd · w sprzedaży · 95 w cennikuo 24% drożej za m²ok. 8 600 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4366 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 370 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 670 zł
Cena z kosztami904 670 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: BBC
3 inwestycje w naszych danych (3 w sprzedaży), pierwsza z 2024 r.
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowęwydane: czerwiec 2024
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 40 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczy5 min360 m
-
SupermarketBiedronka12 min930 m
-
Przychodnia4 min340 m
-
Apteka16 min1,3 km
-
Przedszkole3 min280 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z oddziałami integracyjnymi i dwujęzycznymi im. Fili15 min1,2 km
-
Żłobek3 min280 m
-
Przystanek autobusowy6 min480 m
-
ParkEko Park6 min520 m
-
Las7 min420 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 298 m; do 1 km: 6 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km298 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 522 m379 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,7 km298 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,4 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Podblich, Żyrardów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 140 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 40 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 26 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 140 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.