Nietrzebki Żyrardów
Marii Nietrzebki 8351, Teklin, Żyrardów
Buduje: PRESTA COMPANY
W sprzedaży · budynek w budowie
- 354–993 tys. złceny mieszkań11,1 tys. zł za m² (mediana)
- 103wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
103 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
29,5 m²mieszkanie M 1.A.01.005354 tys. zł12 tys. zł za m²
-
29,9 m²mieszkanie M 1.A.03.019358 tys. zł12 tys. zł za m²
-
29,9 m²mieszkanie M 1.A.04.026358 tys. zł12 tys. zł za m²
-
29,9 m²mieszkanie M 1.A.05.033358 tys. zł12 tys. zł za m²
-
29,9 m²mieszkanie M 1.A.02.012385 tys. zł12,9 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 103 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 24% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 55% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 24% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 000 zł za m² (64 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 55% taniej za m²
Żyrardów II etap, 430 m stąd: 5 000 zł za m², 161 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Teklin).
Za m², ceny z cenników 20 nowych inwestycji (Teklin); typowo ok. 9 600 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ŻyrardówCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Żyrardów VIII Etap140 m stąd · w sprzedaży · 55 w cennikuo 24% taniej za m²ok. 8 500 zł za m²
- Łąkowa240 m stąd · w sprzedaży · 5 w cennikuo 15% taniej za m²ok. 9 500 zł za m²
- Żyrardów VII Etap320 m stąd · w sprzedaży · 95 w cennikuo 23% taniej za m²ok. 8 600 zł za m²
- Żyrardów II etap430 m stąd · w sprzedaży · 161 w cennikuo 55% taniej za m²ok. 5 000 zł za m²
- Kazimierza Werbickiego760 m stąd · w sprzedaży · 40 w cennikuo 38% taniej za m²ok. 6 900 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2946 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 624 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 924 zł
Cena z kosztami547 924 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 103 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 650 m), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczy1 min50 m
-
SupermarketKaufland6 min460 m
-
Przychodnia4 min320 m
-
Apteka11 min850 m
-
Przedszkole5 min430 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 3 z Oddziałami Integracyjnymi im. Stanisława Stas6 min490 m
-
Żłobek15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy2 min150 m
-
Stacja kolejowaŻyrardów2,9 km
-
ParkEko Park2 min190 m
-
Las11 min670 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 410 m; do 1 km: 6 stacji (4 sieci).
Położenie przybliżone (± 650 m), odległości są orientacyjne.
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km490 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 852 m410 m
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,5 km490 m
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km833 m
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Marii Nietrzebki 8351, Teklin, Żyrardów.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 650 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 103 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 650 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.