Kijowska 12

Piaski, Białystok

Buduje: BUTIKOWA KAMIENICA

W sprzedaży · budynek oddany

530 tys. zł – 1,9 mln złceny mieszkań16,9 tys. zł za m² (mediana)
30wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 530 tys. zł 2 wolne mieszkania · 31,4–31,8 m² · najdroższe 537 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

30 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

31,4 m²mieszkanie 13

530 tys. zł16,9 tys. zł za m²
31,8 m²mieszkanie 15

537 tys. zł16,9 tys. zł za m²
40,1 m²mieszkanie 18

673 tys. zł16,8 tys. zł za m²
40,2 m²mieszkanie 7

675 tys. zł16,8 tys. zł za m²
40,1 m²mieszkanie 31

685 tys. zł17,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (30)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 30 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych co najmniej 17 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 47 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 66% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 30 mieszkań potaniało
2 lokale zniknęły z cennika
Obok o 33% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 66% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,2 tys. zł za m² (534 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 30 mieszkań potaniało
O 7% od startu sprzedaży (grudzień 2025). Ostatnia zmiana: maj 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 31 lokali (6%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 33% taniej za m²
Czysta Premium, 1 km stąd: 11,3 tys. zł za m², 10 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski).

tutaj

7 500 zł16,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Piaski); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białystok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Piaski

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4418 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 434 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 734 zł

Cena z kosztami917 734 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: BUTIKOWA KAMIENICA

3 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 2 sprzedane), pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 1 obniżka i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 30 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: luty 2025

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min160 m
SupermarketBiedronka

7 min580 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

4 min350 m
Przedszkole

7 min550 m
Szkoła podstawowaZespół Placówek Szkolno-Wychowawczych w Białymstoku

5 min380 m
Żłobek

11 min880 m
Przystanek autobusowy

4 min340 m
Stacja kolejowaBiałystok

18 min1,4 km
Parkpark Jadwigi Dziekońskiej

8 min600 m
Las

22 min1,3 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 312 m; do 1 km: 18 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

331 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 9 stacji do 1 km

312 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km

359 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,1 km

527 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaski, Białystok.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 30 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 24 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.