Odeska

Piaski, Białystok

Buduje: RDM INWESTYCJE

W sprzedaży · budynek w budowie

419 tys. zł – 2,4 mln złceny mieszkań16,6 tys. zł za m² (mediana)
16wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: luty 2026

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 419 tys. zł 5 wolnych mieszkań · 25,2–38,5 m² · najdroższe 642 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

16 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,2 m²mieszkanie M28

419 tys. zł16,6 tys. zł za m²
25,2 m²mieszkanie M34

424 tys. zł16,8 tys. zł za m²
35,7 m²mieszkanie M1

570 tys. zł16 tys. zł za m²
37,7 m²mieszkanie M6

625 tys. zł16,6 tys. zł za m²
38,5 m²mieszkanie M31

642 tys. zł16,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (16)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 16 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 63% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: październik 2025
Obok o 32% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 63% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 10,2 tys. zł za m² (534 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 32% taniej za m²
Czysta Premium, 1 km stąd: 11,3 tys. zł za m², 10 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Piaski).

tutaj

7 500 zł16,9 tys. zł

Za m², ceny z cenników 30 nowych inwestycji (Piaski); typowo ok. 11,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Białystok

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Piaski

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4406 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 419 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 719 zł

Cena z kosztami914 719 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: RDM INWESTYCJE

6 inwestycji w naszych danych (4 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana) w 2 miastach, pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: luty 2026
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 16 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min420 m
SupermarketBiedronka

8 min620 m
Przychodnia

4 min320 m
Apteka

4 min340 m
Przedszkole

6 min450 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 9 im. 42 Pułku Piechoty w Białymstoku

6 min480 m
Żłobek

11 min900 m
Przystanek autobusowy

3 min270 m
Stacja kolejowaBiałystok

22 min1,7 km
Parkpark Jadwigi Dziekońskiej

10 min760 m
Las

20 min1,2 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 263 m; do 1 km: 14 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

263 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

263 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km

292 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

664 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Piaski, Białystok.

Zdjęcie lotnicze: Odeska — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 16 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 84 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.