KILIŃSKIEGO SQUARE
Kilińskiego, Księży Młyn, Łódź
Buduje: ŻD ŁÓDŹ KILIŃSKIEGO
W sprzedaży · budynek w budowie
- 463 tys. zł – 1,6 mln złceny mieszkań12,1 tys. zł za m² (mediana)
- 66wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
66 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.
-
1 pokój · 38,2 m² · 2. piętromieszkanie 15463 tys. zł12,1 tys. zł za m²drożej o 7% niż na początku
-
1 pokój · 38,2 m² · 2. piętromieszkanie 16463 tys. zł12,1 tys. zł za m²taniej o 2% niż na początku
-
1 pokój · 38 m² · 2. piętromieszkanie 28464 tys. zł12,2 tys. zł za m²drożej o 14% niż na początku
-
1 pokój · 38,1 m² · 2. piętromieszkanie 29465 tys. zł12,2 tys. zł za m²drożej o 14% niż na początku
-
1 pokój · 38,2 m² · 3. piętromieszkanie 30470 tys. zł12,3 tys. zł za m²drożej o 15% niż na początku
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera jest 66 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 39% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 12% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
UwagaO 39% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 700 zł za m² (545 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
NOW, 480 m stąd: 10,6 tys. zł za m², 128 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Księży Młyn).
Za m², ceny z cenników 33 nowych inwestycji (Księży Młyn); typowo ok. 13 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: ŚródmieścieCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Piłsudskiego 3750 m stąd · w sprzedaży · 53 w cennikuo 8% drożej za m²ok. 13,1 tys. zł za m²
- Targowa 49200 m stąd · w sprzedaży · 57 w cennikuo 7% drożej za m²ok. 12,9 tys. zł za m²
- Targowa370 m stąd · w sprzedaży · 173 w cennikuo 14% drożej za m²ok. 13,8 tys. zł za m²
- Flora Śródmieście460 m stąd · w sprzedaży · 143 w cennikutyle samo za m²ok. 12,1 tys. zł za m²
- NOW480 m stąd · w sprzedaży · 128 w cennikuo 12% taniej za m²ok. 10,6 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2946 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 624 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 924 zł
Cena z kosztami547 924 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: ŻD ŁÓDŹ KILIŃSKIEGO
2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2025 r.
W ostatnim roku w cennikach: 0 obniżek i 1 podwyżka cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 66 mieszkań w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
Położenie przybliżone (± 3,3 km), odległości są orientacyjne.
-
Sklep spożywczyŻabka3 min240 m
-
SupermarketLidl4 min330 m
-
Przychodnia2 min170 m
-
Apteka3 min240 m
-
Przedszkole8 min620 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa dla Dorosłych Omega, Liceum Ogólnokształcące dla Dor8 min610 m
-
Żłobek15 min1,2 km
-
Przystanek autobusowy1 min90 m
-
TramwajPiłsudskiego1 min90 m
-
Stacja kolejowaŁódź Fabryczna21 min1,7 km
-
ParkPark Źródliska II4 min300 m
-
Las1,8 km
Coś się nie zgadza?
Gdzie to jest?
Kilińskiego, Księży Młyn, Łódź.
Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 3,3 km.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 66 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 3,3 km.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.