Klonowa 85, 85A, 85B

Szydłówek, Kielce

Buduje: BECHER

W sprzedaży · budynek w budowie

280 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań11,1 tys. zł za m² (mediana)
39wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: październik 2023
17 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 280 tys. zł 22 wolnych mieszkań · 25,3–34,1 m² · najdroższe 409 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

37 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,3 m²mieszkanie ZESPÓŁ POKOJOWY NR 27

280 tys. zł11,1 tys. zł za m²
25,5 m²mieszkanie ZESPÓŁ POKOJOWY NR 3

283 tys. zł11,1 tys. zł za m²
29,1 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 39

320 tys. zł11 tys. zł za m²
28 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 64

322 tys. zł11,5 tys. zł za m²
29,5 m²mieszkanie ZESPÓŁ POKOJOWY NR 29

326 tys. zł11,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (37)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 39 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 27% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: kwiecień 2026
7 lokali zniknęło z cennika
Obok o 7% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 27% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 700 zł za m² (509 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 11,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: kwiecień 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości7 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 7 z 43 lokali (16%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 7% taniej za m²
Klonowa 93, 90 m stąd: 10,3 tys. zł za m², 25 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 90 m dalej: Klonowa 93, 25 mieszkań w cenniku, ok. 10,3 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szydłówek).

tutaj

7 900 zł12,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Szydłówek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kielce

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Szydłówek

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2202 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)2 708 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 008 zł

Cena z kosztami361 008 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: BECHER

5 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: październik 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 37 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min80 m
SupermarketLewiatan

1 min120 m
Przychodnia

2 min160 m
Apteka

3 min280 m
Przedszkole

7 min540 m
Szkoła podstawowaV Liceum Ogólnokształcące im.Ks. Piotra Ściegiennego, Szkoła Podstawow

5 min400 m
Żłobek

7 min550 m
Przystanek autobusowy

2 min140 m
Stacja kolejowaKielce Piaski

2,8 km
ParkPark im. Adolfa Dygasińskiego

15 min1,2 km
Las

1 min70 m
Centrum: Kielce2 min pieszo do przystanku Klonowa / Orkana, bez przesiadki

17 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 456 m; do 1 km: 11 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

640 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

563 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,2 km

456 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

813 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Szydłówek, Kielce.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 37 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 45 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 21 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.