Klonowa 93

Szydłówek, Kielce

Buduje: BECHER

W sprzedaży · budynek oddany

411 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań10,3 tys. zł za m² (mediana)
25wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: czerwiec 2026
16 mindo centrum (Kielce)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 411 tys. zł 2 wolne mieszkania · 32,9–39,9 m² · najdroższe 498 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

25 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

32,9 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 2

411 tys. zł12,5 tys. zł za m²
43,8 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 18

482 tys. zł11 tys. zł za m²
48,3 m²mieszkanie Zespół pokojowy Z4

488 tys. zł10,1 tys. zł za m²
40 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 35

488 tys. zł12,2 tys. zł za m²
39,9 m²mieszkanie MIESZKANIE NR 45

498 tys. zł12,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (25)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 25 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 21 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 46 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 18% drożej niż płacą sąsiedzi
1 z 25 mieszkań podrożało
2 lokale zniknęły z cennika
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 18% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 8 700 zł za m² (509 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,3 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości1 z 25 mieszkań podrożało
O 1,4% od startu sprzedaży (kwiecień 2026). Ostatnia zmiana: czerwiec 2026. Reszta cennika bez zmian.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości2 lokale zniknęły z cennika
Od 26 lipca do 26 października z cennika zniknęło 2 z 26 lokali (8%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

Powiadom mnie o zmianie cen

Ten sam deweloper 90 m dalej: Klonowa 85, 85A, 85B, 37 mieszkań w cenniku, ok. 11,1 tys. zł za m²

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szydłówek).

tutaj

7 900 zł12,5 tys. zł

Za m², ceny z cenników 43 nowych inwestycji (Szydłówek); typowo ok. 10,7 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Kielce

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Szydłówek

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3626 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 460 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 760 zł

Cena z kosztami718 760 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: BECHER

5 inwestycji w naszych danych (3 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 1 sprzedana), pierwsza z 2023 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 25 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: czerwiec 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

2 min200 m
SupermarketLewiatan

2 min190 m
Przychodnia

2 min140 m
Apteka

5 min400 m
Przedszkole

7 min560 m
Szkoła podstawowaV Liceum Ogólnokształcące im.Ks. Piotra Ściegiennego, Szkoła Podstawow

6 min490 m
Żłobek

8 min640 m
Przystanek autobusowy

1 min120 m
Stacja kolejowaKielce Piaski

2,9 km
ParkPark im. Adolfa Dygasińskiego

16 min1,3 km
Las

1 min60 m
Centrum: Kielce1 min pieszo do przystanku Klonowa / Orkana, bez przesiadki

16 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 544 m; do 1 km: 13 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

677 m
PlayInternet: średniRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 6 stacji do 1 km

644 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

544 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

843 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Szydłówek, Kielce.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Deweloper: plik dewelopera w dane.gov.pl — marka grupy: wspólna strona spółek w dane.gov.pl.

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 25 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.