Kopernika
Gwiazdowo, Kostrzyn
Buduje: Invest Complex Nowina
W sprzedaży · budynek w budowie
- 385–589 tys. złceny mieszkań7 900 zł za m² (mediana)
- 64wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- W budowieetap budowy
Coś się nie zgadza?
Jakiej wielkości mieszkania szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
64 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.
-
49 m²mieszkanie D21/D21.2385 tys. zł7 900 zł za m²
-
49 m²mieszkanie D22/D22.2385 tys. zł7 900 zł za m²
-
49 m²mieszkanie D23/D23.2385 tys. zł7 900 zł za m²
-
49 m²mieszkanie D24/D24.2385 tys. zł7 900 zł za m²
-
49 m²mieszkanie D25/D25.2385 tys. zł7 900 zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 64 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- 6 z 64 mieszkań podrożało
- Obok o 16% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomości6 z 64 mieszkań podrożało
Średnio o 3% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: maj 2026. 1 potaniało. Reszta cennika bez zmian.
-
Do wiadomościObok o 16% taniej za m²
św. Zofii, 1,4 km stąd: 6 600 zł za m², 7 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Gwiazdowo).
Za m², ceny z cenników 12 nowych inwestycji (Gwiazdowo); typowo ok. 7 200 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: KostrzynCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Mikołaja Kopernika10 m stąd · w sprzedaży · 42 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Mikołaja Kopernika10 m stąd · w sprzedaży · 24 w cennikuo 6% drożej za m²ok. 8 400 zł za m²
- Jana Keplera 1760 m stąd · w sprzedaży · 39 w cennikuo 1% drożej za m²ok. 7 900 zł za m²
- Św. Macieja 21,1 km stąd · w sprzedaży · 1 w cennikuo 14% taniej za m²ok. 6 700 zł za m²
- św. Zofii1,4 km stąd · w sprzedaży · 7 w cennikuo 16% taniej za m²ok. 6 600 zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2486 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 058 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,8% ceny)3 358 zł
Cena z kosztami432 358 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieNa jakim etapie jest budowa?
Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowatrwa · teraz
-
Sprzedażtrwa · 64 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańjeszcze nie
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
SupermarketNetto2,4 km
-
Przystanek autobusowy24 min1,9 km
-
ParkPark Mielżyńskich2,9 km
-
Las9 min540 m
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Play, 1,8 km; do 1 km nie ma stacji żadnej sieci.
-
OrangeInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km2,3 km
-
PlayInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,1 km1,8 km
-
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 6,6 km1,8 km
-
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,2 km1,8 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Gwiazdowo, Kostrzyn.
Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 64 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.