Lasówka 4A, 4B, 4C

Płaszów, Kraków

Buduje: TC Forum Park Residence

W sprzedaży · budynek w budowie

545 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań16,4 tys. zł za m² (mediana)
96wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2025
29 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 545 tys. zł 30 wolnych mieszkań · 33,8–39 m² · najdroższe 706 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

96 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

33,9 m²mieszkanie LM-92

545 tys. zł16,1 tys. zł za m²
34,5 m²mieszkanie LM-05

546 tys. zł15,8 tys. zł za m²
33,9 m²mieszkanie LM-80

546 tys. zł16,1 tys. zł za m²
33,9 m²mieszkanie LM-65

549 tys. zł16,2 tys. zł za m²
34,1 m²mieszkanie LM-91

550 tys. zł16,1 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (96)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 96 wolnych mieszkań w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
9 lokali zniknęło z cennika
Obok o 31% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 2%)
Używane w okolicy: 16,7 tys. zł za m² (433 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 16,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomości9 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 9 z 106 lokali (8%). Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomościObok o 31% taniej za m²
Lasówka 30, 30A, 340 m stąd: 11,3 tys. zł za m², 309 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Płaszów).

tutaj

11,2 tys. zł19,6 tys. zł

Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Płaszów); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Podgórze

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Podgórze

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4118 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)5 065 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 365 zł

Cena z kosztami842 365 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2025
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 96 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min350 m
Supermarket

8 min630 m
Przychodnia

3 min220 m
Apteka

12 min940 m
Przedszkole

1 min90 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 47 im. Stefana Czarnieckiego w Krakowie

3 min250 m
Żłobek

11 min920 m
Przystanek autobusowy

4 min320 m
TramwajRzebika

11 min880 m
ParkPark Płaszów

1 min40 m
Las

20 min1,2 km
Centrum: Kraków8 min pieszo do przystanku Szczecińska, bez przesiadki

29 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 126 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 652 m

126 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 4 stacje do 1 km

398 m
PlusInternet: słabyRozmowy: dobre5GLTE3G 1 stacja do 1 km · dalej: 2G 1,0 km · 5G 3600 MHz 3,5 km

432 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,3 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Płaszów, Kraków.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 96 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 22 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 10.2024 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.