Myśliwska
Myśliwska 55A, Płaszów, Kraków
Buduje: Tursto
W sprzedaży · budynek oddany
- 619 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań17,2 tys. zł za m² (mediana)
- 42wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
- Oddanyetap budowy
- 32 mindo centrum (Kraków)komunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Ile pokoi szukasz?
Jakie mieszkania są wolne?
42 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.
-
2 pokoje · 31,4 m² · partermieszkanie M219619 tys. zł19,7 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 31,3 m² · 1. piętromieszkanie M222622 tys. zł19,9 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 31,4 m² · 4. piętromieszkanie M231629 tys. zł20 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 33 m² · 4. piętromieszkanie M173648 tys. zł19,6 tys. zł za m²
-
2 pokoje · 33,1 m² · 4. piętromieszkanie M212648 tys. zł19,6 tys. zł za m²
Coś się nie zgadza?
Ile mieszkań ma cała inwestycja?
W cenniku dewelopera są 42 wolne mieszkania. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.
Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.
Zanim kupisz
Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.
- O 3% drożej niż płacą sąsiedzi
- Obok o 34% taniej za m²
- Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
-
Do wiadomościO 3% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 16,7 tys. zł za m² (433 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,2 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok. -
Do wiadomościObok o 34% taniej za m²
Lasówka 30, 30A, 610 m stąd: 11,3 tys. zł za m², 309 w cenniku.
-
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Czy to dużo?
Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Płaszów).
Za m², ceny z cenników 131 nowych inwestycji (Płaszów); typowo ok. 15,2 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.
Ceny mieszkań z aktów notarialnych: PodgórzeCoś się nie zgadza?
Podobne w okolicy
Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.
- Myśliwska 68170 m stąd · w sprzedaży · 29 w cennikuo 2% drożej za m²ok. 17,5 tys. zł za m²
- Przewóz 42, 42A200 m stąd · w sprzedaży · 15 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 15,6 tys. zł za m²
- Lasówka 4A, 4B, 4C290 m stąd · w sprzedaży · 96 w cennikuo 5% taniej za m²ok. 16,4 tys. zł za m²
- Residence Przewóz 41460 m stąd · w sprzedaży · 40 w cennikuo 9% taniej za m²ok. 15,7 tys. zł za m²
- Lasówka 30, 30A610 m stąd · w sprzedaży · 309 w cennikuo 34% taniej za m²ok. 11,3 tys. zł za m²
Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)
Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
- Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
- Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3910 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 809 zł
- Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
- Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł
Razem ponad cenę (0,7% ceny)5 109 zł
Cena z kosztami790 109 zł
Skąd te liczby
Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.
Kalkulator na osobnej stronieO deweloperze: Tursto
4 inwestycje w naszych danych (4 w sprzedaży) w 2 miastach, pierwsza z 2025 r.
W ostatnim roku w cennikach: 13 obniżek i 7 podwyżek cen (od 2%).
Wszystkie inwestycje deweloperaZ cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.
Coś się nie zgadza?
Na jakim etapie jest budowa?
Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.
-
Pozwolenie na budowębrak danych
-
Budowazakończona
-
Sprzedażtrwa · 42 mieszkania w cenniku · teraz
-
Odbiory mieszkańtrwają · teraz
Z lotu ptaka, rok po roku
Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.
Szukamy zdjęć z poprzednich lat…
Coś się nie zgadza?
Co jest blisko?
Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.
-
Sklep spożywczyŻabka2 min160 m
-
SupermarketLewiatan8 min680 m
-
Przychodnia2 min180 m
-
Apteka10 min770 m
-
Przedszkole4 min310 m
-
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa Nr 47 im. Stefana Czarnieckiego w Krakowie6 min480 m
-
Żłobek8 min660 m
-
Przystanek autobusowy7 min550 m
-
TramwajMały Płaszów12 min930 m
-
ParkPark Płaszów4 min350 m
-
Las15 min950 m
-
Centrum: Kraków12 min pieszo do przystanku Mały Płaszów P+R, bez przesiadki32 minkomunikacją w szczycie
Coś się nie zgadza?
Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?
Najbliższa stacja z 5G: Orange, 269 m; do 1 km: 10 stacji (3 sieci).
-
OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 939 m269 m
-
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km312 m
-
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 908 m · 5G 3600 MHz 3,7 km346 m
-
T-MobileInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km1,4 km
Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.
Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).
Gdzie to jest?
Myśliwska 55A, Płaszów, Kraków.
Pokaż na dużej mapieCoś się nie zgadza?
Skąd te dane?
Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 42 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.
Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.
Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 2 m.
Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.
Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.
Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.