Lawendowe Wzgórza

Lawendowe Wzgórza 23, Szadółki, Gdańsk

Buduje: ROBYG Jabłoniowa

W sprzedaży · budynek oddany

399 tys. zł – 1 mln złceny mieszkań13,9 tys. zł za m² (mediana)
50wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: październik 2022
33 mindo centrum (Gdańsk)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 399 tys. zł 20 wolnych mieszkań · 29–33,9 m² · najdroższe 497 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

50 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 29 m² · partermieszkanie 0M04

399 tys. zł13,8 tys. zł za m²
1 pokój · 29 m² · 6. piętromieszkanie 6M01

409 tys. zł14,1 tys. zł za m²taniej o 13% niż na początku
1 pokój · 29 m² · 5. piętromieszkanie 5M01

409 tys. zł14,1 tys. zł za m²taniej o 12% niż na początku
1 pokój · 30,7 m² · 2. piętromieszkanie 2M04

419 tys. zł13,6 tys. zł za m²taniej o 10% niż na początku
1 pokój · 30,7 m² · partermieszkanie 0M06

425 tys. zł13,8 tys. zł za m²taniej o 7% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (50)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 50 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 443 sprzedane mieszkania. Cała inwestycja ma więc co najmniej 493 mieszkania w 6 budynkach.

Lawendowe Wzgórze 2185 sprzedanych
Lawendowe Wzgórze 2379 sprzedanych
Lawendowe Wzgórze 2578 sprzedanych
Lawendowe Wzgórze 2772 sprzedanych
Lawendowe Wzgórze 5158 sprzedanych
Lawendowe Wzgórze 5371 sprzedanych

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 40% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 2% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 13,7 tys. zł za m² (522 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,9 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 40% taniej za m²
Konrada Guderskiego 47B, 47C, 640 m stąd: 8 400 zł za m², 2 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Szadółki).

tutaj

9 700 zł24,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 153 nowych inwestycji (Szadółki); typowo ok. 14,6 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Gdańsk

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Szadółki

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3150 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 874 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 174 zł

Cena z kosztami599 174 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: ROBYG Jabłoniowa

7 inwestycji w naszych danych (2 w sprzedaży, 1 w odbiorach, 4 sprzedane), pierwsza z 2020 r.

W ostatnim roku w cennikach: 7 obniżek i 0 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 50 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: październik 2022

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min30 m
SupermarketLewiatan

9 min680 m
Przychodnia

8 min670 m
Apteka

15 min1,2 km
Przedszkole

8 min630 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 6

12 min940 m
Żłobek

18 min1,4 km
Przystanek autobusowy

9 min700 m
TramwajLawendowe Wzgórze

9 min720 m
ParkPark im. ks. Bronisława Kabata

2,8 km
Las

10 min620 m
Centrum: Gdańsk9 min pieszo do przystanku Lawendowe Wzgórze 03, bez przesiadki

33 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 479 m; do 1 km: 8 stacji (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: słabe5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,9 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 4 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 722 m

479 m
PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,7 km

608 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

722 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Lawendowe Wzgórza 23, Szadółki, Gdańsk.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 50 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.