Lazurowa 7

Chrzanów, Warszawa

Buduje: Lazurowa

W sprzedaży · budynek w budowie

457 tys. zł – 1,7 mln złceny mieszkań17,8 tys. zł za m² (mediana)
84wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: listopad 2023
32 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 457 tys. zł 47 wolnych mieszkań · 25,2–39,6 m² · najdroższe 710 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

84 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

25,4 m²mieszkanie 75

457 tys. zł18 tys. zł za m²
25,2 m²mieszkanie 71

459 tys. zł18,2 tys. zł za m²
25,4 m²mieszkanie 79

471 tys. zł18,6 tys. zł za m²
25,4 m²mieszkanie 83

474 tys. zł18,7 tys. zł za m²
28,2 m²mieszkanie 16

522 tys. zł18,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (84)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 84 wolne mieszkania w 1 budynku. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Ceny bez zmian od: grudzień 2025
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 3%)
Używane w okolicy: 18,4 tys. zł za m² (co najmniej 344 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: grudzień 2025
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 7 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Chrzanów).

tutaj

17,1 tys. zł19,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Chrzanów); typowo ok. 18,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bemowo

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bemowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3554 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 371 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 671 zł

Cena z kosztami700 671 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: listopad 2023
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 84 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min30 m
Supermarket

5 min400 m
Przychodnia

3 min210 m
Apteka

7 min590 m
Przedszkole

6 min460 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 363 im. prof. Witolda Doroszewskiego

7 min590 m
Żłobek

4 min300 m
Przystanek autobusowy

1 min120 m
TramwajSynów Pułku

22 min1,7 km
Stacja kolejowaWarszawa Ursus Północny

2,2 km
Park

2,2 km
Las

16 min980 m
Centrum: Warszawa1 min pieszo do przystanku Siemiatycka, 1 przesiadka

32 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 390 m; do 1 km: 13 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,3 km

641 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 744 m

592 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 3,9 km

695 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 632 m

390 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Chrzanów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 84 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — działka pod budynkiem, 7 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 06.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.