METRO ZACHÓD

Heweliusza 4–31A, Chrzanów, Warszawa

Buduje: Dom Development

W sprzedaży · budynek oddany

505 tys. zł – 1,4 mln złceny mieszkań19,1 tys. zł za m² (mediana)
28wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowypozwolenie: wrzesień 2025
39 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 505 tys. zł 22 wolnych mieszkań · 26,5–38,4 m² · najdroższe 738 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

28 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

26,6 m²mieszkanie METRO ZACHÓD_8_2_B_MK_2

505 tys. zł19 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
27,2 m²mieszkanie METRO ZACHÓD_8_2_D_MK_82

519 tys. zł19,1 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
26,5 m²mieszkanie METRO ZACHÓD_8_2_D_MK_113

524 tys. zł19,8 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
27,8 m²mieszkanie METRO ZACHÓD_8_2_D_MK_43

529 tys. zł19 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku
27,4 m²mieszkanie METRO ZACHÓD_8_2_B_MK_41

533 tys. zł19,4 tys. zł za m²drożej o 4% niż na początku

Pokaż wszystkie mieszkania (28)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 28 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 4% drożej niż płacą sąsiedzi
21 z 28 mieszkań podrożało
43 lokale zniknęły z cennika
Obok o 11% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 4% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 18,4 tys. zł za m² (co najmniej 48 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 19,1 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Uwaga21 z 28 mieszkań podrożało
Średnio o 4% od startu sprzedaży (luty 2026). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 7 potaniało.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości43 lokale zniknęły z cennika
Od 25 lipca do 25 października z cennika zniknęło 43 z 61 lokali (70%), doszło 1 nowy. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 11% taniej za m²
Modern City, 340 m stąd: 17,1 tys. zł za m², 229 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Chrzanów).

tutaj

17,1 tys. zł19,2 tys. zł

Za m², ceny z cenników 13 nowych inwestycji (Chrzanów); typowo ok. 18,3 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Bemowo

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Bemowo

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3282 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 037 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 337 zł

Cena z kosztami632 337 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Dom Development

69 inwestycji w naszych danych (25 w sprzedaży, 2 w budowie, 16 zapowiedzianych, 6 w odbiorach, 20 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2020 r.

Od pozwolenia na budowę do pierwszych aktów notarialnych mija u tego dewelopera typowo 10 mies. (z 12 inwestycji); u wszystkich deweloperów w tym mieście typowo 16 mies.

W ostatnim roku w cennikach: 9 obniżek i 22 podwyżki cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: wrzesień 2025
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 28 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańtrwają · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

4 min360 m
SupermarketLewiatan

8 min650 m
Przychodnia

11 min850 m
Apteka

19 min1,5 km
Przedszkole

6 min460 m
Szkoła podstawowaNiepubliczna Szkoła Podstawowa nr 61 Pro Futuro z Oddziałami Dwujęzycz

15 min1,2 km
Żłobek

6 min510 m
Przystanek autobusowy

2 min140 m
Tramwaj

2,5 km
Park

18 min1,5 km
Las

1,7 km
Centrum: Warszawa4 min pieszo do przystanku Szeligowska - Szkoła, 2 przesiadki

39 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 766 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

797 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

800 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 4,4 km

766 m
T-MobileInternet: średniZ anteną na dachu: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G brak stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,5 km

1,0 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej. „Z anteną na dachu” — antena zewnętrzna ok. 6 m nad ziemią (panel ok. 9 dBi z kablem).

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Heweliusza 4–31A, Chrzanów, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 28 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 04.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej; rejestr tego powiatu jest kompletny do 30.04.2026, później tylko pojedyncze akty.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 58 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.