Lekcyjna 12–12L

Sołtysowice, Wrocław

Buduje: Mila

W sprzedaży · budynek oddany

1,1–1,3 mln złceny mieszkań12,6 tys. zł za m² (mediana)
36wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: luty 2025

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,1 mln zł 33 wolnych mieszkań · 83–119,8 m² · najdroższe 1,3 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

33 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

83,1 m²mieszkanie 12DM01

1,1 mln zł12,6 tys. zł za m²
83,1 m²mieszkanie 12DM03

1,1 mln zł12,6 tys. zł za m²
83,2 m²mieszkanie 12BM03

1,1 mln zł12,6 tys. zł za m²
83,2 m²mieszkanie 12M02

1,1 mln zł12,6 tys. zł za m²
83,2 m²mieszkanie 12DM04

1,1 mln zł12,6 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (33)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 36 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 36 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 72 mieszkania w 10 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 7%)
Używane w okolicy: 13,6 tys. zł za m² (124 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 12,6 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 6 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Sołtysowice).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Sołtysowice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Sołtysowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5030 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 187 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 487 zł

Cena z kosztami1 136 487 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Mila

2 inwestycje w naszych danych (1 w sprzedaży, 1 zapowiedziana), pierwsza z 2024 r.

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowęwydane: kwiecień 2024
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 33 mieszkania w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: luty 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

3 min260 m
SupermarketNetto

12 min970 m
Przychodnia

5 min370 m
Apteka

8 min610 m
Przedszkole

1 min70 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 4

1 min80 m
Żłobek

3 min250 m
Przystanek autobusowy

4 min290 m
TramwajKromera

2,1 km
Stacja kolejowaWrocław Sołtysowice

17 min1,3 km
ParkSkwer Bełzy

2,1 km
Las

3 min160 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Play, 464 m; do 1 km: 5 stacji (2 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,0 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km

464 m
PlusInternet: słabyRozmowy: słabe5GLTE3G 2 stacje do 1 km · dalej: 2G 975 m · 5G 3600 MHz 1,8 km

573 m
T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sołtysowice, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 33 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.