Przejdź do treści

Twoje – zapisane na tym urządzeniu

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Ustawienia prywatnościco strona zapisuje na tym urządzeniu
Zapytaj o Lothara Herbsta 4–6C albo szukaj…
Zdjęcie lotnicze: Lothara Herbsta 4–6C
Zdjęcie lotnicze · GUGiK

Lothara Herbsta 4–6C

Sołtysowice, Wrocław

Buduje: Olczyk

W sprzedaży · budynek oddany

  • 479 tys. zł – 1,3 mln złceny mieszkań13,5 tys. zł za m² (mediana)
  • 103wolne mieszkaniaw cenniku dewelopera
  • Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2026
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 479 tys. zł 1 wolne mieszkanie · 39,2 m²

Jakie mieszkania są wolne?

103 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

  • 39,2 m²mieszkanie 1-1-5
    479 tys. zł12,2 tys. zł za m²
  • 40,8 m²mieszkanie 9-0-5
    609 tys. zł14,9 tys. zł za m²
  • 44 m²mieszkanie 7-1-6
    609 tys. zł13,8 tys. zł za m²
  • 43,9 m²mieszkanie 6-0-1
    629 tys. zł14,3 tys. zł za m²
  • 44 m²mieszkanie 7-4-15
    629 tys. zł14,3 tys. zł za m²
Pokaż wszystkie mieszkania (103)
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera są 103 wolne mieszkania, a w aktach notarialnych 57 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 160 mieszkań w 3 budynkach.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

  • Taniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)
  • 19 z 103 mieszkań potaniało
  • 32 lokale zniknęły z cennika
  • Obok o 7% taniej za m²
  • Sprawdzamy okolicę…
Dlaczego? Szczegóły
  • DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 1%)

    Używane w okolicy: 13,6 tys. zł za m² (124 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 13,5 tys. zł.

    Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
  • Dobrze19 z 103 mieszkań potaniało

    Średnio o 3% od startu sprzedaży (wrzesień 2025). Ostatnia zmiana: wrzesień 2026. 4 podrożały.

    Przy obniżkach warto negocjować.
  • Ładuje się…Sprawdzamy okolicę

    Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

  • Do wiadomości32 lokale zniknęły z cennika

    Od 24 lipca do 24 października z cennika zniknęło 32 z 128 lokali (25%), doszło 4 nowe. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.

  • Do wiadomościObok o 7% taniej za m²

    Przejazdowa 2–4B, 590 m stąd: 12,6 tys. zł za m², 6 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Taniej niż 5 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Sołtysowice).

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Sołtysowice); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Sołtysowice

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik
  • Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
  • Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 4006 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 927 zł
  • Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
  • Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)5 227 zł

Cena z kosztami814 227 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

O deweloperze: Olczyk

13 inwestycji w naszych danych (6 w sprzedaży, 1 zapowiedziana, 6 sprzedanych) w 3 miastach, pierwsza z 2019 r.

W ostatnim roku w cennikach: 21 obniżek i 19 podwyżek cen (od 2%).

Wszystkie inwestycje dewelopera

Z cenników dewelopera (dane.gov.pl), pozwoleń na budowę (RWDZ) i pierwszych aktów notarialnych (Rejestr Cen Nieruchomości). Terminów oddania z cenników nie znamy.

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

  1. Pozwolenie na budowębrak danych
  2. Budowazakończona
  3. Sprzedażtrwa · 103 mieszkania w cenniku · teraz
  4. Odbiory mieszkańod: kwiecień 2026 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

  • Sklep spożywczyŻabka
    7 min550 m
  • SupermarketNetto
    7 min570 m
  • Przychodnia
    2 min140 m
  • Apteka
    5 min430 m
  • Przedszkole
    5 min400 m
  • Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny nr 4
    5 min420 m
  • Żłobek
    4 min330 m
  • Przystanek autobusowy
    2 min140 m
  • TramwajKromera
    21 min1,7 km
  • Stacja kolejowaWrocław Sołtysowice
    19 min1,5 km
  • ParkSkwer Bełzy
    21 min1,7 km
  • Las
    3 min200 m
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Plus, 227 m; do 1 km: 9 stacji (4 sieci).

  • OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km
    590 m
  • PlayInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 3 stacje do 1 km
    574 m
  • PlusInternet: średniRozmowy: średnie5GLTE3G 3 stacje do 1 km · dalej: 2G 590 m · 5G 3600 MHz 1,4 km
    227 m
  • T-MobileInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km
    947 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Sołtysowice, Wrocław.

Pokaż na dużej mapie
Coś się nie zgadza?
Co się nie zgadza?

E-mail służy tylko do odpowiedzi na to zgłoszenie, usuwamy go 90 dni po zamknięciu. Prywatność

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 103 lokale w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Budowa: BDOT10k: budynek w budowie, 08.2025 — stan z dnia wersji obiektu w BDOT, nie z dziś.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.

Dla profesjonalistówraport dla biznesu, API, asystenci AI O danychjakość, aktualność, słowniczek Start

Twoje

Obserwowane inwestycje i ostatnio oglądane miejsca pojawią się tutaj.

Serwis

Regulamin Prywatność Ustawienia prywatności

Ceny transakcyjne z Rejestru Cen Nieruchomości (starostwa, Główny Urząd Geodezji i Kartografii), ceny nowych mieszkań z cenników deweloperów w dane.gov.pl.