Lelewela 9

Wrocław

Buduje: HILTEN LELEWELA

W sprzedaży · budynek oddany

635 tys. zł – 1,1 mln złceny mieszkań17,8 tys. zł za m² (mediana)
17wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
Oddanyetap budowyodbiory od: kwiecień 2025

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 635 tys. zł 11 wolnych mieszkań · 35,2–46,6 m² · najdroższe 1 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

17 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

2 pokoje · 35,2 m² · 2. piętromieszkanie A12

635 tys. zł18 tys. zł za m²
2 pokoje · 35,3 m² · 3. piętromieszkanie A19

649 tys. zł18,4 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,3 m² · 2. piętromieszkanie A8

659 tys. zł17,7 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,4 m² · 3. piętromieszkanie A15

673 tys. zł18 tys. zł za m²
2 pokoje · 37,8 m² · 2. piętromieszkanie A13

675 tys. zł17,8 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (17)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 17 wolnych mieszkań, a w aktach notarialnych 20 sprzedanych mieszkań. Cała inwestycja ma więc co najmniej 37 mieszkań w 1 budynku.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 43% drożej niż płacą sąsiedzi
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 43% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 12,5 tys. zł za m² (836 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 17,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 8 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Wrocław).

tutaj

9 900 zł20 tys. zł

Za m², ceny z cenników 165 nowych inwestycji (Wrocław); typowo ok. 13,5 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Wrocław

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Wrocław

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 3726 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)4 583 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)4 883 zł

Cena z kosztami743 883 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest oddany, mieszkania mają już właścicieli z aktem notarialnym.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowazakończona
Sprzedażtrwa · 17 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańod: kwiecień 2025 · teraz

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

1 min60 m
Supermarket

5 min440 m
Przychodnia

1 min60 m
Apteka

1 min50 m
Przedszkole

4 min290 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa nr 67 im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

4 min320 m
Żłobek

6 min510 m
Przystanek autobusowy

3 min200 m
Tramwajpl. Legionów

3 min200 m
Stacja kolejowaWrocław Główny

23 min1,8 km
ParkPark Mikołaja Kopernika

12 min940 m
Las

1,8 km

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: Orange, 41 m; do 1 km: 60 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 12 stacji do 1 km

41 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 25 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 225 m

41 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 18 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 2,7 km

56 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 5 stacji do 1 km

190 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Wrocław.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 17 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Akty: Rejestr Cen Nieruchomości (akty notarialne), 09.2026 — inwestycja odtworzona z aktów: obrys i okres odbiorów; akt to przeniesienie własności po odbiorze, cenę ustalono wcześniej w umowie deweloperskiej.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — pewne: ten sam budynek, 0 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.