Leśna Polana

Ekologiczna, Spalice, Oleśnica

Buduje: JPS

W sprzedaży · budynek w budowie

373–714 tys. złceny mieszkań10,4 tys. zł za m² (mediana)
36wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowypozwolenie: październik 2024

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 373 tys. zł 13 wolnych mieszkań · 35,5–35,9 m² · najdroższe 391 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

36 mieszkań w cenniku dewelopera z: wrzesień 2026. Od najtańszego.

35,5 m²mieszkanie A11

373 tys. zł10,5 tys. zł za m²
35,5 m²mieszkanie B12

373 tys. zł10,5 tys. zł za m²
35,5 m²mieszkanie B13

373 tys. zł10,5 tys. zł za m²
35,5 m²mieszkanie B17

373 tys. zł10,5 tys. zł za m²
35,5 m²mieszkanie B18

373 tys. zł10,5 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (36)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 36 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Obok o 9% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

Do wiadomościO 10% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 9 500 zł za m² (40 aktów notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,4 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościObok o 9% taniej za m²
Oleśnica Park, 110 m stąd: 9 500 zł za m², 72 w cenniku.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Drożej niż 9 z 10 nowych inwestycji w okolicy (Spalice).

tutaj

7 000 zł10,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Spalice); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Oleśnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Oleśnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2774 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 412 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 712 zł

Cena z kosztami504 712 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowęwydane: październik 2024
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 36 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczy

4 min340 m
SupermarketKaufland

5 min360 m
Przychodnia

9 min690 m
Apteka

5 min380 m
Przedszkole

10 min830 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

11 min880 m
Żłobek

10 min830 m
Przystanek autobusowy

5 min400 m
Stacja kolejowaOleśnica

3 km
ParkPark Mikołaja Kopernika

9 min690 m
Las

1 min50 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 141 m; do 1 km: 4 stacje (3 sieci).

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G brak stacji do 1 km

1,2 km
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 751 m

389 m
PlusInternet: słabyRozmowy: średnie5GLTE3G2G 1 stacja do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 14 km

757 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

141 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Ekologiczna, Spalice, Oleśnica.

Zdjęcie lotnicze: Leśna Polana — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (dokładny adres nie jest znany). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 100 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 09.2026 — 36 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Powiązanie cennik–akty: położenie oferty wobec aktów — prawdopodobne: akty przy tej samej ulicy, 0 m - różnicy cen nie liczymy.

Pozwolenie: RWDZ GUNB: pozwolenie na budowę (kat. XIII, budowa nowego), 11.2026 — zgodny inwestor, 56 m.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: obrys aktów przy tej samej ulicy — przybliżone ± 100 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.