Kopernika 16 DEFGH

Kopernika 16, Spalice, Oleśnica

Buduje: OSIEDLE KOPERNIKA

W sprzedaży · budynek w budowie

284–964 tys. złceny mieszkań10,8 tys. zł za m² (mediana)
117wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy

Najdroższa z 10 nowych inwestycji w okolicy (Spalice).

Coś się nie zgadza?

Ile pokoi szukasz?

od 284 tys. zł 4 wolne mieszkania · 27,8–36,1 m² · najdroższe 399 tys. zł

Jakie mieszkania są wolne?

117 mieszkań w cenniku dewelopera z: listopad 2026. Od najtańszego.

Wszystkie 1 pokój 2 pokoje 3 pokoje 4 pokoje

1 pokój · 27,8 m² · partermieszkanie E04

284 tys. zł10,2 tys. zł za m²
1 pokój · 36,1 m² · 2. piętromieszkanie G13

392 tys. zł10,8 tys. zł za m²
1 pokój · 36,1 m² · 4. piętromieszkanie G23

395 tys. zł10,9 tys. zł za m²
1 pokój · 36,1 m² · 3. piętromieszkanie G18

399 tys. zł11 tys. zł za m²
2 pokoje · 40,2 m² · partermieszkanie H06

432 tys. zł10,7 tys. zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (117)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 117 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

O 38% drożej niż płacą sąsiedzi
Ceny bez zmian od: październik 2026
117 lokali zniknęło z cennika
Obok o 12% taniej za m²
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

UwagaO 38% drożej niż płacą sąsiedzi
Używane w okolicy: 7 800 zł za m² (84 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 10,8 tys. zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
Do wiadomościCeny bez zmian od: październik 2026
Żadne mieszkanie nie zmieniło ceny od początku sprzedaży.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.
Do wiadomości117 lokali zniknęło z cennika
Od 24 lipca z cennika zniknęło 117 z 234 lokali (50%), doszło 117 nowych. Zniknięcie to zwykle sprzedaż albo rezerwacja, czasem wycofanie lokalu ze sprzedaży.
Do wiadomościObok o 12% taniej za m²
Oleśnica Park, 470 m stąd: 9 500 zł za m², 72 w cenniku.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najdroższa z 10 nowych inwestycji w okolicy (Spalice).

tutaj

7 000 zł10,8 tys. zł

Za m², ceny z cenników 10 nowych inwestycji (Spalice); typowo ok. 9 500 zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Oleśnica

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Oleśnica

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 2886 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)3 550 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,7% ceny)3 850 zł

Cena z kosztami532 850 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 117 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

Sklep spożywczy

7 min530 m
SupermarketBiedronka

3 min280 m
Przychodnia

1 min110 m
Apteka

1 min110 m
Przedszkole

1 min80 m
Szkoła podstawowaZespół Szkolno-Przedszkolny Nr 1

8 min670 m
Żłobek

1 min80 m
Przystanek autobusowy

1 min60 m
Stacja kolejowaOleśnica

2,7 km
ParkPark Mikołaja Kopernika

1 min50 m
Las

6 min400 m

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 402 m; do 1 km: 7 stacji (4 sieci).

Położenie przybliżone (± 360 m), odległości są orientacyjne.

OrangeInternet: słabyRozmowy: średnie5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

982 m
PlayInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 661 m

517 m
PlusInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 2 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 15 km

644 m
T-MobileInternet: średniRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 1 stacja do 1 km

402 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Kopernika 16, Spalice, Oleśnica.

Zdjęcie lotnicze: Kopernika 16 DEFGH — Zdjęcie okolicy · GUGiK

Dokładnego budynku nie znamy (deweloper podał tylko ulicę). Leży w zaznaczonym kole, w promieniu ok. 360 m.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 11.2026 — 117 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: ulica (punkt PRG na ulicy) — przybliżone ± 370 m.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.