Leśne Zacisze

Zygmunta Pawlaczyka 1, 2, 3, Wolica, Warszawa

Buduje: Gamco

W sprzedaży · budynek w budowie

1,1–1,2 mln złceny mieszkań8 100 zł za m² (mediana)
6wolnych mieszkańw cenniku dewelopera
W budowieetap budowy
33 mindo centrum (Warszawa)komunikacją w szczycie

Najtańsza z 17 nowych inwestycji w okolicy (Wolica).

Coś się nie zgadza?

Jakiej wielkości mieszkania szukasz?

od 1,1 mln zł 6 wolnych mieszkań · 146,3–146,3 m² · najdroższe 1,2 mln zł

Jakie mieszkania są wolne?

6 mieszkań w cenniku dewelopera z: październik 2026. Od najtańszego.

146,3 m²mieszkanie ="2A"

1,1 mln zł7 400 zł za m²
146,3 m²mieszkanie ="2B"

1,1 mln zł7 400 zł za m²
146,3 m²mieszkanie ="3A"

1,2 mln zł8 100 zł za m²
146,3 m²mieszkanie ="3B"

1,2 mln zł8 100 zł za m²
146,3 m²mieszkanie ="1A"

1,2 mln zł8 100 zł za m²

Pokaż wszystkie mieszkania (6)

Coś się nie zgadza?

Ile mieszkań ma cała inwestycja?

W cenniku dewelopera jest 6 wolnych mieszkań. Sprzedanych mieszkań nie ma jeszcze w aktach notarialnych, więc pełnej liczby nie znamy.

Wolne: cennik dewelopera. Sprzedane: akty notarialne z Rejestru Cen Nieruchomości. Mieszkań sprzedanych umową deweloperską, ale jeszcze bez aktu, nie ma w żadnym z tych źródeł.

Zanim kupisz

Tego nie znajdziesz w ogłoszeniu dewelopera.

Taniej niż płacą sąsiedzi (o 55%)
Najtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Sprawdzamy okolicę…

Dlaczego? Szczegóły

DobrzeTaniej niż płacą sąsiedzi (o 55%)
Używane w okolicy: 17,8 tys. zł za m² (co najmniej 233 akty notarialnych, 2 lata). Tutaj: 8 100 zł.
Nowe są zwykle o ok. 13% droższe od używanych obok.
DobrzeNajtańsza nowa inwestycja w pobliżu
Tańszej za m² nie ma wśród 6 inwestycji do 1,5 km.
Ładuje się…Sprawdzamy okolicę
Strefy zalewowe, planowane drogi, hałas, powietrze, zakłady i zabytki.

Powiadom mnie o zmianie cen

Czy to dużo?

Najtańsza z 17 nowych inwestycji w okolicy (Wolica).

tutaj

11 tys. zł27 tys. zł

Za m², ceny z cenników 17 nowych inwestycji (Wolica); typowo ok. 17,9 tys. zł. Skrajne 10% z każdej strony pominięte.

Ceny mieszkań z aktów notarialnych: Ursynów

Coś się nie zgadza?

Podobne w okolicy

Nowe inwestycje najbliżej, z ceną za m² wobec tej.

Wszystkie nowe inwestycje: Ursynów

Ile zapłacisz w sumie? (typowe wolne mieszkanie)

Zmień założenia: cena, rynek, kredyt, pośrednik

Podatek PCCVAT jest już w cenie0 zł
Notariusz (najwyżej) - umowa deweloperska i przeniesienienetto 5130 zł + 23 % VAT; do tego wypisy aktu (6 zł netto za stronę)6 310 zł
Wpis własności do księgi wieczystej200 zł
Założenie księgi wieczystejnowy lokal bez księgi100 zł

Razem ponad cenę (0,6% ceny)6 610 zł

Cena z kosztami1 186 610 zł

Skąd te liczby

Stawki z przepisów, stan prawny na 25.10.2026: podatek od czynności cywilnoprawnych, maksymalna taksa notarialna (notariusz może wziąć mniej), opłaty sądowe za wpisy w księdze wieczystej. Nie liczymy kosztów banku (prowizja, wycena, ubezpieczenia), wypisów aktu ani przeprowadzki. Od dewelopera VAT (8% do 150 m² mieszkania, 300 m² domu) jest w cenie, więc nie ma podatku PCC.

Kalkulator na osobnej stronie

Na jakim etapie jest budowa?

Budynek jest w budowie. Mieszkania kupuje się teraz na umowę deweloperską, odbiór po zakończeniu budowy.

Pozwolenie na budowębrak danych
Budowatrwa · teraz
Sprzedażtrwa · 6 mieszkań w cenniku · teraz
Odbiory mieszkańjeszcze nie

Z lotu ptaka, rok po roku

Zdjęcia lotnicze tego miejsca z kolejnych lat. Linia przerywana to obrys budynku dziś.

Szukamy zdjęć z poprzednich lat…

Coś się nie zgadza?

Co jest blisko?

Pieszo, w minutach, po ulicach i ścieżkach.

Sklep spożywczyŻabka

5 min430 m
SupermarketBiedronka

6 min450 m
Przychodnia

4 min320 m
Apteka

7 min550 m
Przedszkole

7 min530 m
Szkoła podstawowaSzkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 330 im. Nauczycieli T

7 min530 m
Żłobek

6 min480 m
Przystanek autobusowy

2 min190 m
TramwajMiasteczko Wilanów

20 min1,6 km
Stacja kolejowametro Natolin

13 min1 km
ParkPark Natoliński

11 min870 m
Las

4 min230 m
Centrum: Warszawa3 min pieszo do przystanku Płaskowickiej, 1 przesiadka

33 minkomunikacją w szczycie

Coś się nie zgadza?

Jakie sieci komórkowe są w pobliżu?

Najbliższa stacja z 5G: T-Mobile, 189 m; do 1 km: 18 stacji (4 sieci).

OrangeInternet: średniRozmowy: dobre5GLTE3G2G 3 stacje do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 622 m

432 m
PlayInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 8 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 334 m

206 m
PlusInternet: dobryRozmowy: dobre5GLTE3G2G 5 stacji do 1 km · dalej: 5G 3600 MHz 1,9 km

212 m
T-MobileInternet: dobryRozmowy: dobre5G 3600LTE3G2G 2 stacje do 1 km

189 m

Internet i rozmowy w nowym budynku (szyby niskoemisyjne tłumią mocniej) — szacunek z fizyki fal radiowych (norma 3GPP TR 38.901, anteny z rejestru UKE, metodyka UKE), nie pomiar; sąsiednia klasa jest możliwa, wyższe piętra i miejsca przy oknie mają zwykle lepiej.

Odległość w linii prostej do najbliższej stacji danej sieci; plakietki — technologie na tej stacji. Stacje z rejestru urządzeń i wykazów pozwoleń UKE, stan na 25.10.2026 — to uprawnienia, nie pomiar zasięgu: stacja może jeszcze nie nadawać, a w budynku sygnał słabnie (najbardziej w 5G 3600 MHz).

Gdzie to jest?

Zygmunta Pawlaczyka 1, 2, 3, Wolica, Warszawa.

Pokaż na dużej mapie

Coś się nie zgadza?

Skąd te dane?

Cennik: plik dewelopera w dane.gov.pl (ustawa o jawności cen), 10.2026 — 6 lokali w ofercie, każdy lokal raz (bez powtórzeń plików); cena ofertowa, nie transakcyjna.

Okolica: BDOT10k, odległość pieszo po ulicach i ścieżkach (bez autostrad i dróg ekspresowych) do najbliższego wejścia, wersje 12.2023–11.2026 — supermarkety w BDOT są niepełne.

Położenie: punkt adresowy PRG z pliku dewelopera.

Akty do 09.2026, cenniki z 11.2026, BDOT10k wersje 12.2023–11.2026.